Prix au m² Vion : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vion
Le marché immobilier à Vion présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 338 €, avec des extrêmes allant de 1 177 € à 2 710 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, autour de 2 096 € par m². Les prix mini et maxi oscillent entre 1 044 € et 2 415 €, ce qui montre une certaine flexibilité selon l’emplacement, la taille et l’état du logement. Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix d’un bien à Vion et orienter votre budget en fonction de vos besoins.
Introduction sur Vion : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Vion est une commune à taille humaine, qui compte environ 938 habitants avec un âge moyen de 42,47 ans, reflétant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée favorise un environnement calme et convivial, idéal pour un achat immobilier en quête de sérénité.
La ville est riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité forte. Ses rues et monuments témoignent d’un passé vivant, offrant un cadre authentique et chargé de charme pour ses habitants.
Le cadre de vie à Vion combine un environnement paisible avec des équipements adaptés : la commune dispose d’une école maternelle publique, accessible à environ 12 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le collège privé Saint-Louis à moins de 7 minutes en voiture, et des lycées professionnels et polyvalents situés à environ 7 à 8 minutes en voiture.
Côté santé, même si Vion ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, à une dizaine de minutes en voiture, comme l’Établissement Médical la Teppe ou le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transport, Vion ne dispose pas d’aéroports ou gares sur son territoire immédiat, mais la gare de Tain-l'Hermitage - Tournon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie rurale ou semi-urbaine.
Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 130 mm de pluie par an et une bonne ensoleillement de 207 heures par an, ce qui offre un environnement agréable à vivre toute l’année.
Sur le plan sportif, la commune compte au moins un équipement dédié, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique en toute simplicité.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, représentant 85 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 15 %. Le taux de propriétaires est conséquent, à 76,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales (88,6 %). Ces données sont un indicateur positif pour l’investissement, car elles traduisent une bonne attractivité résidentielle.
Enfin, Vion affiche un taux de chômage de 10,8 % avec une part active de la population de 68,1 %, soulignant une économie locale dynamique mais avec des marges d’amélioration, ce qui peut influencer les perspectives de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vion 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Vion ?
Le prix moyen pour une maison à Vion est d’environ 2 338 € le m², avec des variations allant de 1 177 € à 2 710 €, selon la localisation, l’état et la taille du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Vion ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 096 € par m², avec des prix allant de 1 044 € à 2 415 € le mètre carré. Ces écarts dépendent souvent de la proximité des commodités et de la qualité du logement.
Comment est l’offre éducative à Vion pour une famille ?
Vion compte une école maternelle publique accessible en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements de qualité sont situés dans les environs, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Vion ?
Bien que Vion n’ait pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, comme le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône ou l’Établissement Médical la Teppe, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Vion ?
La gare la plus proche est celle de Tain-l'Hermitage - Tournon, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à environ 30 à 40 minutes en voiture.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un terrain ou une maison à Vion ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, ainsi que la proximité des services et infrastructures. La connaissance du marché local et des tendances récentes est également déterminante.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Vion ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local permet d’obtenir une estimation au m² juste et adaptée à votre projet, prenant en compte les spécificités de Vion et des biens comparables.
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