Prix au m2 Charmes-sur-l'Herbasse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charmes-sur-l'Herbasse
À Charmes-sur-l'Herbasse, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 198 €, avec des écarts allant de 1 580 € au minimum à 2 752 € au maximum selon la localisation et l’état du bien. Ces variations importantes traduisent une diversité d’offres, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 941 €, avec un prix plancher à 1 393 € et un plafond à 2 411 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à bénéficier de conditions attractives dans le secteur de la Drôme. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, Charmes-sur-l'Herbasse offre une gamme de biens avec des prix au m2 justes et en phase avec la demande locale.
Introduction sur la ville de Charmes-sur-l'Herbasse 🌿
Située au cœur de la Drôme, la ville de Charmes-sur-l'Herbasse séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Son histoire est marquée par une tradition rurale forte, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son identité locale, notamment des bâtisses anciennes et des espaces naturels protégés. Cette authenticité participe à l’attractivité de la commune pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d'environ 843 habitants, Charmes-sur-l'Herbasse offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 42,95 ans reflète un équilibre entre jeunes actifs et retraités. Ce profil démographique favorise une vie de village dynamique avec des services adaptés.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures locales. La ville dispose de deux écoles maternelles, l’école publique Charmes sur l'Herbasse située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’école privée Notre-Dame de la Garde, toutes deux facilement accessibles en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Romans-sur-Isère, à environ 7 à 13 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Charmes-sur-l'Herbasse ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le centre de dialyse et les cliniques de Romans-sur-Isère, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports terrestres sont principalement assurés par les routes, avec plusieurs gares proches comme celle de Romans-Bourg-de-Péage à environ 19 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Valence-Chabeuil ou Lyon-Saint Exupéry, sont situés à une trentaine de minutes à une heure de route, offrant une connexion aisée aux grandes métropoles.
L’environnement naturel complète cette offre : la commune dispose de 4 équipements sportifs, parfaits pour une vie active, et bénéficie d’un climat tempéré avec 254 mm de pluie et 225 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’habitat à Charmes-sur-l'Herbasse est majoritairement composé de maisons (89 %) avec une large proportion de propriétaires (81,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. Les résidences principales représentent 86,3 % du parc immobilier, assurant un tissu social dynamique.
Sur le plan économique, le taux de chômage se situe à 8,9 %, tandis que 70,1 % de la population est active, ce qui place la commune dans une dynamique d’emploi encourageante malgré sa taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmes-sur-l'Herbasse ❓
Quels sont les prix au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Les prix moyens sont de 2 198 € le mètre carré pour une maison et de 1 941 € le mètre carré pour un appartement. Ces tarifs varient selon l’état du bien et son emplacement, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Comment choisir un bien immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse pour un investissement rentable ?
Investir dans l’immobilier ancien à Charmes-sur-l'Herbasse peut s’avérer judicieux grâce à des prix au m2 justes et une demande locale stable. La localisation, proche des commodités et écoles, est un facteur clé. Une rénovation ciblée peut aussi valoriser votre bien et améliorer son rendement locatif.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Charmes-sur-l'Herbasse ?
La ville est bien desservie par les routes et se situe à proximité de gares importantes comme celle de Romans-Bourg-de-Péage. Les aéroports de Valence-Chabeuil et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles, publiques et privées, situées à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Romans-sur-Isère, avec un temps de trajet raisonnable.
Quelles caractéristiques rendent Charmes-sur-l'Herbasse unique pour un achat immobilier ?
Son cadre de vie calme, son patrimoine authentique, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle sont des atouts majeurs. Par ailleurs, la proximité des infrastructures scolaires et médicales offre un confort de vie appréciable.
Comment est le marché immobilier des terrains dans la région de Charmes-sur-l'Herbasse ?
Les terrains constructibles sont recherchés, notamment pour la construction de maisons individuelles. Les prix varient en fonction de la localisation, mais restent généralement accessibles comparés aux grandes agglomérations, ce qui permet de réaliser un projet sur mesure.
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