Prix au m2 Tournon-sur-Rhône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tournon-sur-Rhône, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 555 €, avec un prix minimum constaté à 1 535 € et un maximum pouvant atteindre 3 489 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 204 €, avec des prix débutant à 1 329 € et pouvant grimper jusqu’à 3 042 € le mètre carré. Cette fourchette met en lumière un marché accessible qui offre des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ce dynamisme des prix au m² à Tournon-sur-Rhône s’inscrit dans un contexte immobilier où la demande reste soutenue, tant pour les maisons que pour les appartements, permettant ainsi aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes.
Introduction à Tournon-sur-Rhône : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Située au cœur de l’Ardèche, la ville de Tournon-sur-Rhône séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des sites emblématiques. Son château médiéval, qui domine la ville, témoigne de son passé historique et attire chaque année de nombreux visiteurs, contribuant à l’attractivité locale.
Avec une population d’environ 11 191 habitants, où l’âge moyen est de 42,85 ans, Tournon-sur-Rhône offre un équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, avec un tissu social solide et des infrastructures adaptées à toutes les générations.
Côté éducation, la ville dispose d’un large panel d’établissements pour accompagner les familles au quotidien. On compte ainsi 5 écoles maternelles dont l’École primaire privée Sacré-Cœur et l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, accessibles à moins de 45 minutes à pied du centre-ville. Les collégiens bénéficient de 3 collèges, notamment le Collège Marie Curie, tandis que les lycéens disposent de 4 lycées, dont le lycée rural privé de la vallée du Rhône la Pélissière. Pour l’enseignement supérieur, la présence de 4 établissements universitaires proches, comme le Centre de formation Vivarais Formation, renforce l’attractivité éducative.
La santé est également bien prise en charge grâce à un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône, situé à environ 40 minutes à pied ou 17 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales comme l’Établissement Médical la Teppe. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et complet aux soins.
En matière de transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau métropolitain, elle est desservie par la gare de Tain-l'Hermitage - Tournon, à seulement 50 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité contribue à son attractivité pour les actifs et les familles.
Le cadre de vie à Tournon-sur-Rhône est enrichi par la présence de 3 parcs et jardins et 7 équipements sportifs qui participent au bien-être des habitants. Le climat, avec environ 254 mm de pluie et 145 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement tempéré, propice aux activités en plein air.
Enfin, Tournon-sur-Rhône se distingue par sa qualité de vie alliant patrimoine, services de proximité, et une économie locale dynamique. Le revenu mensuel moyen s’établit à 2 324 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 67,2 % des habitants. Cette vitalité économique encourage l’investissement immobilier, tant pour les résidences principales que pour les projets locatifs.
La répartition du logement montre un équilibre entre maisons et appartements, avec respectivement 47 % et 53 %, tandis que les propriétaires représentent 56,6 % des habitants contre 40,9 % de locataires. La majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Tournon-sur-Rhône 🏘️
Sur la base des informations disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à mettre en avant à Tournon-sur-Rhône. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer naturellement dans les zones proches du centre-ville, où le patrimoine historique et la proximité des services éducatifs et médicaux sont des atouts majeurs. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable, notamment par les familles, mais aucune appellation précise ne peut être mentionnée sans données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tournon-sur-Rhône ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tournon-sur-Rhône ?
Le prix moyen est de 2 555 € par m², avec un minimum autour de 1 535 € et un maximum pouvant atteindre 3 489 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 204 € le m², avec des prix allant de 1 329 € à 3 042 € le m².
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Tournon-sur-Rhône ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), de prêts accession Action Logement, ainsi que de dispositifs locaux d’aide financière. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tournon-sur-Rhône ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de mettre en place une stratégie de vente efficace, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion ciblée des annonces.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique (A ou B) augmente l’attractivité du bien, tandis que les logements classés G+ ne peuvent plus être loués depuis 2023.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro dans l’ancien à Tournon-sur-Rhône ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Il complète un autre prêt immobilier et permet un financement plus avantageux.
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