Prix au m2 Vaudevant : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vaudevant, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2 166 €, avec des ventes enregistrées entre 865 € et 4 326 € le mètre carré, offrant ainsi une gamme intéressante entre biens plus abordables et propriétés haut de gamme. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 780 €, avec un prix plancher à 1 022 € et un maximum atteint à 3 458 € le m².
Cette variation des prix reflète la diversité de l’offre immobilière à Vaudevant, où l’on trouve majoritairement des maisons (92 % des logements) et une minorité d’appartements (8 %). Pour les acheteurs, cela signifie qu’il est possible de cibler selon leur budget et leurs attentes, tout en prenant en compte la qualité du cadre de vie local.
Introduction sur Vaudevant : Un cadre de vie paisible au charme authentique 🌿
Vaudevant est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Avec seulement 218 habitants, dont l’âge moyen est de 50,76 ans, elle offre un environnement calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville s’inscrit dans une région où le cadre naturel est privilégié, avec un climat doux marqué par environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, Vaudevant dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi une offre éducative complète pour les familles résidant à Vaudevant.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Felicien, le Centre Hospitalier Ardèche Nord, et celui de Lamastre, assurant une couverture médicale adaptée.
En termes de mobilité, Vaudevant ne dispose pas d’aéroports, gares ou transports en commun à sa porte, ce qui peut limiter l’accès rapide aux grandes villes. Cependant, la proximité des routes principales facilite les déplacements en voiture, un point à considérer pour les acheteurs souhaitant un bon équilibre entre calme rural et accès aux infrastructures régionales.
Sur le plan économique, la population active représente 65,8 % des habitants, mais le taux de chômage s’élève à 11,7 %, un indicateur à prendre en compte dans le contexte local. Le profil des résidents privilégie majoritairement la propriété (74,8 %) avec une part significative de résidences secondaires (31,3 %), ce qui traduit l’attractivité du secteur pour les séjours et l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Vaudevant 🏘️
La taille et la structure de Vaudevant ne permettent pas une segmentation claire en quartiers distincts, et aucune donnée officielle ne recense des quartiers spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés dans la commune sans extrapoler.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaudevant ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vaudevant ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Vaudevant est de 2 166 €, avec un minimum observé à 865 € et un maximum à 4 326 €, ce qui offre une large gamme selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vaudevant ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les transactions récentes et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement). Un conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché pour fournir une estimation adaptée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vaudevant ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture : écoles primaires situées entre 5 à 50 minutes, collèges et lycées entre 15 à 35 minutes de route.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vaudevant ?
Vaudevant ne bénéficie pas de gares, aéroports ou transports en commun directs. L’accès se fait principalement par la route, ce qui nécessite souvent l’usage d’une voiture pour rejoindre les pôles urbains voisins.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Vaudevant ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Un conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vaudevant ?
Investir dans l’ancien à Vaudevant peut être rentable grâce à des prix attractifs et une demande stable. La localisation, la rénovation énergétique et l’amélioration du confort sont des leviers clés pour augmenter la valeur locative et la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Vaudevant ?
Le prêt relais permet d’acheter avant de vendre un autre bien, sous réserve d’une situation financière stable et d’une capacité d’endettement maîtrisée. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour monter un dossier solide.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vaudevant et restez informé ! 📞✨
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