Prix au m2 Crozes-Hermitage : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crozes-Hermitage, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 472 €, avec des extrêmes allant de 1 847 € à 4 359 € selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations plus soignées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 086 €, avec un minimum constaté à 1 546 € et un maximum qui peut atteindre 3 667 €. Cette fourchette traduit une offre plus restreinte en appartements, souvent adaptés à un mode de vie plus urbain ou à des primo-accédants.
Ces données donnent une idée juste des valeurs immobilières actuelles à Crozes-Hermitage, essentielles pour évaluer la pertinence d’un investissement ou pour préparer un projet d’achat.
Introduction sur Crozes-Hermitage : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
Située au cœur de la vallée du Rhône, la commune de Crozes-Hermitage est réputée pour son riche patrimoine viticole et son histoire intimement liée à la production de vins renommés. Ce terroir, qui façonne l’identité de la ville, attire autant les amateurs de vin que les familles en quête d’un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 655 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, Crozes-Hermitage offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat plutôt pavillonnaire. Les appartements ne représentent que 3 % des logements, ce qui traduit une ambiance résidentielle et paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, favorisant une stabilité sociale, tandis que la part des locataires est plutôt faible (12,7 %). Enfin, la quasi-totalité des logements (94,7 %) sont des résidences principales, signe d’une population bien ancrée sur le territoire.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École Larnage et l’École primaire La Marelle. Bien que Crozes-Hermitage ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont à proximité, comme l’Établissement Médical La Teppe ou le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Crozes-Hermitage est desservie par des gares proches, dont la Gare de Tain-l’Hermitage et la Gare de Saint-Vallier-sur-Rhône, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches sont ceux de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère, accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le cadre naturel de Crozes-Hermitage est agrémenté par un climat doux, avec environ 254 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Enfin, l’économie locale est dynamique avec un taux de chômage modéré à 4,7 % et une forte part de population active (79,9 %), ce qui contribue à la vitalité du territoire et à un marché immobilier stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crozes-Hermitage
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Crozes-Hermitage ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Crozes-Hermitage est de 2 472 €, avec des prix pouvant varier entre 1 847 € et 4 359 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 086 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 546 € à 3 667 €.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Crozes-Hermitage ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du quartier, la typologie du bien, ainsi que l’état du marché. Cette analyse permet d’établir un prix cohérent avec les tendances actuelles.
Quels types de logements dominent à Crozes-Hermitage ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 3 % du marché.
Y a-t-il des écoles et infrastructures pour les familles ?
Oui, Crozes-Hermitage dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable.
Comment se déplacer depuis Crozes-Hermitage ?
La commune est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont accessibles en environ 30 à 45 minutes en voiture. Le réseau de transports en commun permet également de rejoindre rapidement les villes voisines.
Quels sont les principaux avantages d’acheter un bien immobilier à Crozes-Hermitage ?
La qualité de vie, le cadre naturel agréable, la richesse du patrimoine viticole, ainsi qu’un marché immobilier stable avec une majorité de maisons individuelles en font une destination attrayante pour les acheteurs souhaitant un investissement durable.
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est bas à 4,7 % et la majorité de la population est active, ce qui favorise un environnement économique sain et un marché immobilier stable.
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