Prix au m2 Bren : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bren
Lorsque l'on parle de prix au m² dans la ville de Bren, il est essentiel de comprendre les différences selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 133 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 584 € au m² en prix minimum à 2 811 € au m² en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des spécificités propres à chaque maison.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au m² autour de 1 728 €, oscillant entre un prix plancher de 1 281 € le m² et un plafond pouvant atteindre 2 272 € le m². Ces fourchettes permettent aux acheteurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués selon leur projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données montrent qu’à Bren, le marché immobilier offre une gamme de prix cohérente, permettant de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en garantissant une valeur juste au mètre carré. Comprendre ces prix est un atout majeur pour réussir son achat ou sa vente dans ce secteur.
Introduction à la ville de Bren : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏛️
Bren est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui donnent à la ville un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 652 habitants et un âge moyen de 39,77 ans, Bren est une petite ville où la vie de quartier est conviviale et où la communauté est soudée. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Bren se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 219 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée de 254 millimètres par mois. La présence de deux équipements sportifs contribue à la qualité de vie et à la pratique d’activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées), plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles maternelles publiques et privées sont situées à environ 4 000 secondes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 6 et 14 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Bren ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône à environ 27 minutes en voiture, ce qui assure une bonne couverture médicale pour ses habitants.
Concernant les transports, Bren bénéficie d’une accessibilité correcte, avec plusieurs gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, telles que la gare de Saint-Vallier sur Rhône ou celle de Romans - Bourg-de-Péage. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil ou Grenoble Alpes Isère, sont à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan du logement, Bren se distingue par une répartition très marquée : 85 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 15 % du parc immobilier. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 79,8 %, et d’une majorité de résidences principales qui constituent 87,6 % des logements. Le taux de locataires reste donc limité à 19,2 %, ce qui témoigne d’un marché tourné vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, Bren affiche un taux de chômage modéré de 6,4 % avec une population active élevée à 76,9 %, signe d’un dynamisme local favorable à l’emploi et à la stabilité économique.
L’ensemble de ces éléments fait de Bren une commune attractive, où investir dans l’immobilier peut s’avérer judicieux pour profiter d’un environnement de qualité, d’une vie paisible, tout en restant proche des commodités nécessaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bren 🏠❓
Comment connaître le prix au mètre carré d’un bien à Bren ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Bren, vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières récentes ou faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quels sont les prix moyens pour une maison et un appartement à Bren ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 133 € le m², avec des variations entre 1 584 € et 2 811 € le m². Pour un appartement, le prix moyen est de 1 728 € le m², allant de 1 281 € à 2 272 € le m².
Quels critères influencent le prix de vente d’une maison à Bren ?
Plusieurs facteurs impactent le prix : la taille du terrain, le nombre de pièces et de chambres, l’état général du bien, la proximité des écoles, commerces, transports, et la qualité du quartier.
Comment savoir si un bien immobilier à Bren est en résidence principale ou secondaire ?
Les informations sur la nature de la résidence sont généralement indiquées dans le dossier de vente ou peuvent être vérifiées auprès de la mairie. À Bren, la majorité (87,6 %) des logements sont des résidences principales.
Existe-t-il des établissements scolaires à Bren ?
Directement dans Bren, il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Bren ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et est accessible par la route aux aéroports régionaux. Même sans métro ou tramway local, la proximité des gares facilite les déplacements.
Comment évaluer la catégorie foncière de son logement à Bren ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8 selon le confort et le standing, est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette classification aide à mieux comprendre la valorisation de votre bien.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Bren ?
Après avoir défini vos besoins, vous devez fournir des informations précises sur votre logement et remplir un formulaire auprès de l’assureur. Une fois la prime réglée, votre assurance habitation est active.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 6,4 % à Bren est relativement bas, ce qui soutient la stabilité économique locale et favorise un marché immobilier dynamique et rassurant pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
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