Prix au m2 Mauves : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mauves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 587 €, avec des écarts importants allant de 1 029 € en prix minimum à 3 929 € en prix maximum. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l'ancien rénové au neuf, ainsi que la diversité des quartiers et des prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 2 040 €, avec un prix plancher à 1 168 € et un plafond atteignant 3 373 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un habitat plus compact.
En moyenne, près de 78 % des logements à Mauves sont des maisons, ce qui conforte l’image d’une commune privilégiée pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent quant à eux 22 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, autour de 69 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement, et la stabilité du marché local. En parallèle, le taux de locataires est de 28,5 %, offrant une certaine dynamique locative.
Introduction à Mauves : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏘️
La commune de Mauves se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité forte. Cette ville, avec ses 1 192 habitants et un âge moyen de 42,59 ans, allie le charme d’un territoire à taille humaine à une vie locale animée. L’histoire de Mauves est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent un cadre de vie authentique et paisible.
Le cadre général de Mauves offre un équilibre entre nature et infrastructures. Avec un parc et jardin unique, la ville invite à la promenade et aux loisirs en plein air, tandis que ses 7 équipements sportifs encouragent la pratique d’activités variées, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Mauves propose un accès à plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles à proximité : l’École primaire privée Sacré-Cœur, située à environ 1 995 secondes à pied du centre-ville, et une école primaire publique à 2 149 secondes à pied. Pour les collégiens, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège Marie Curie ou le Lycée polyvalent privé du Sacré-Cœur, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si Mauves ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône et des cliniques spécialisées, assurant une prise en charge complète pour les résidents.
Concernant les transports, Mauves ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec des gares proches telles que la Gare de Tain-l’Hermitage - Tournon à moins de 13 minutes en voiture. Cette situation offre une bonne accessibilité vers les grandes villes voisines, un atout pour les actifs et les familles.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,7 %, avec une part active de la population de 71,9 %. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la stabilité démographique et la qualité des infrastructures témoignent d’un territoire attractif pour l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mauves 🏘️
Les données spécifiques aux quartiers de Mauves ne permettent pas de nommer précisément les zones les plus recherchées. Toutefois, les quartiers proches du centre-ville, qui regroupent les écoles maternelles et les équipements sportifs, sont idéalement situés pour les familles. Ces secteurs bénéficient d’une bonne accessibilité aux services et offrent un cadre de vie calme et agréable, ce qui justifie leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauves 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Mauves pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauves est d’environ 2 587 €, avec des variations entre 1 029 € et 3 929 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mauves ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 2 040 € par m², allant de 1 168 € à 3 373 €. L’estimation dépend de la localisation, de la surface et de l’état du logement.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Mauves ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement précis, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que la demande locale. La répartition entre maisons et appartements influe également sur le prix au m².
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Mauves ?
Investir dans l’immobilier ancien à Mauves peut être rentable grâce à un prix d’achat accessible et des possibilités de rénovation. Un emplacement proche des écoles et des équipements améliore la valeur locative. Les travaux ciblés, notamment pour la performance énergétique, augmentent aussi l’attractivité du bien.
Peut-on bénéficier d’aides pour financer des travaux de rénovation dans l’immobilier à Mauves ?
Oui, il est possible de bénéficier de dispositifs fiscaux et d’aides locales pour financer des travaux, notamment ceux liés à la rénovation énergétique, ce qui peut valoriser votre bien.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Mauves ?
Mauves dispose de deux écoles maternelles à proximité, et plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment accéder aux transports depuis Mauves ?
La commune est bien desservie par des gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro directement à Mauves.
Quel est le profil des habitants de Mauves ?
Avec une population de 1 192 habitants et un âge moyen de 42,59 ans, Mauves attire majoritairement des familles et des actifs, offrant un environnement stable et convivial.
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