Achat appartement Mauves : un investissement au cœur d’un cadre de vie privilégié 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Mauves
Investir dans un appartement à Mauves, c’est choisir une ville où la qualité de vie et les perspectives de valorisation immobilière se conjuguent avec équilibre. Voici cinq raisons justes pour envisager un achat immobilier dans cette commune :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 2041 € en 2019 à près de 2673 € en 2025, ce qui témoigne d’un dynamisme encourageant pour un investissement durable.
- Un cadre de vie calme et verdoyant : Avec un parc et plusieurs équipements sportifs, Mauves offre un environnement propice à une vie active et saine, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
- Un fort taux de propriétaires : Plus de 69 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
- Une population équilibrée et accueillante : Avec 1188 habitants et un âge moyen de 42 ans, Mauves présente une communauté ni trop jeune ni vieillissante, favorisant la vitalité locale.
- Une accessibilité facilitée par les infrastructures proches : Bien que Mauves ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs grandes gares et aéroports sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Introduction sur la ville de Mauves
Mauves est une commune où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Son riche patrimoine local, typique des villages de la région, contribue à forger une identité authentique et attachante. La ville a su préserver ses racines tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines.
Avec une population de 1188 habitants et un âge moyen de 42 ans, Mauves bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise le maintien d’un tissu social dynamique et convivial. Ce nombre modeste d’habitants permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des services de proximité.
Le cadre général de Mauves est marqué par une belle qualité environnementale : un parc communal offre un espace de détente, tandis que sept équipements sportifs encouragent une vie active. Le climat y est plutôt doux, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement, ce qui fait de la commune un lieu agréable à vivre toute l'année.
Côté éducation, Mauves est bien équipée pour les jeunes familles avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur et l’école primaire publique. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées se situent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, notamment le Collège Marie Curie et le Lycée polyvalent privé du Sacré-Cœur, garantissant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Même si Mauves ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône ou la Clinique Pasteur, assurant un bon suivi de santé aux résidents.
En termes de transport, Mauves ne possède pas directement d’aéroport ou de gare, mais la proximité des gares de Tain-l’Hermitage et Valence offre des connexions rapides vers les grandes villes, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’immobilier y est marqué par une prédominance de maisons (78 %) mais les appartements représentent 22 % du parc, offrant ainsi une diversité dans l’offre. Le marché locatif concerne environ 28 % des habitants, tandis que 87 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de Mauves pour s’établir durablement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mauves
La ville de Mauves est en pleine transformation avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui participent à son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels. Ce projet s’accompagne d’une réflexion globale sur la réhabilitation de zones urbaines, notamment la conversion de friches industrielles en espaces résidentiels ou commerciaux. Ces initiatives témoignent de la volonté de Mauves de conjuguer développement économique et qualité de vie, offrant ainsi aux futurs acquéreurs un cadre en constante amélioration et des opportunités d’investissement intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauves
Quels types de biens peut-on trouver à Mauves ?
Mauves propose principalement des maisons (78 %) mais aussi des appartements (22 %), ce qui permet de s’adapter à différents projets, que ce soit une première acquisition, un investissement locatif, ou une résidence principale.
Est-il intéressant d’acheter un appartement en exclusivité à Mauves ?
Oui, l’achat en exclusivité peut offrir un accès privilégié à des biens sélectionnés avec un suivi personnalisé, souvent avec un bon rapport qualité-prix grâce au dynamisme local.
Comment est le marché immobilier à Mauves comparé à Tournon ou Rhône ?
Mauves présente un marché plus calme et résidentiel que les grandes villes voisines comme Tournon ou les zones plus urbaines du Rhône, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités.
Quelle est la taille moyenne des appartements et maisons à Mauves ?
Les logements varient, mais compte tenu du prix moyen au mètre carré de 2792 €, les appartements offrent un bon compromis entre surface et prix, tandis que les maisons disposent souvent de terrains plus spacieux, idéaux pour les familles.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire une maison à Mauves ?
Avec le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles, des opportunités de terrains sont régulièrement proposées, permettant de construire des maisons adaptées à vos besoins.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un appartement avec plusieurs chambres à Mauves ?
Il faut tenir compte de la taille du logement, de sa situation dans la commune, de la proximité des écoles et services, ainsi que de l’état général du bien. Mauves offre un cadre équilibré pour des appartements familiaux ou des résidences secondaires.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix de l’immobilier à Mauves ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, ce qui laisse entrevoir une valorisation continue, surtout avec les projets urbains en cours qui renforcent l’attractivité de la commune.
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