Achat appartement Arras-sur-Rhône : Investissez dans un cadre de vie alliant authenticité et dynamisme
Raisons d'investir dans la ville de Arras-sur-Rhône
Investir dans un appartement à Arras-sur-Rhône vous offre de nombreux atouts à considérer sérieusement. Voici cinq bonnes raisons qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1 391 €, en progression constante depuis plusieurs années, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
- Un cadre de vie paisible et verdoyant avec une forte prédominance de maisons (93 %) qui confère à la ville un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
- Une population équilibrée et dynamique de 536 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, qui favorise un tissu social actif et une demande régulière en logement.
- Un environnement riche en équipements sportifs et espaces verts, avec notamment un parc et quatre installations sportives, attirant les amateurs de bien-être et d’activités en plein air.
- Une bonne accessibilité aux services et infrastructures en santé, éducation et transports à proximité, facilitant le quotidien des résidents et valorisant votre bien immobilier.
Introduction sur la ville de Arras-sur-Rhône
Arras-sur-Rhône est une commune où l’histoire locale et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité du territoire. Nichée au bord du Rhône, elle conserve un charme authentique marqué par ses constructions traditionnelles et son ambiance conviviale. Ce cadre historique séduit ceux qui recherchent un lieu où le temps semble suspendu, tout en bénéficiant des avantages d’une vie contemporaine.
Avec une population de 536 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, Arras-sur-Rhône présente un profil démographique stable, propice à un équilibre entre vie familiale et activités professionnelles. Cette dynamique modérée assure une qualité de vie agréable, sans la pression urbaine des grandes métropoles.
La ville bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité d’agglomérations plus grandes tout en gardant son caractère rural. Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle publique à proximité (accessible en quelques minutes en voiture ou à pied), les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Ce cadre éducatif permet aux familles de prévoir un parcours scolaire adapté à leurs enfants.
Sur le plan de la santé, même si Arras-sur-Rhône ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, dont l’Hôpital Drôme Nord à Saint-Vallier et le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône. Cette proximité assure un accès facilité aux soins médicaux.
Les transports complètent ce tableau avec la présence de gares ferroviaires à Saint-Vallier-sur-Rhône et Tain-l’Hermitage - Tournon, accessibles en moins de 10 minutes de voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’aéroport le plus proche est celui de Valence - Chabeuil, situé à environ 33 minutes en voiture, ce qui est un atout supplémentaire pour les voyageurs.
L’environnement naturel d’Arras-sur-Rhône est particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par environ 130 mm de précipitations et 207 heures d’ensoleillement par mois. La présence d’un parc communal et d’équipements sportifs en nombre permet aux habitants de profiter pleinement de la nature et des loisirs en plein air.
Enfin, la répartition des logements montre une forte proportion de maisons (93 %) contre 7 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (74 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur domicile et une stabilité du marché immobilier local. La majorité des logements sont des résidences principales (83,2 %), reflet d’une population investie sur le long terme.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arras-sur-Rhône
La ville de Arras-sur-Rhône est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour favoriser la qualité de vie des habitants. Ce projet urbain s’inscrit dans une démarche de développement durable et d’aménagement harmonieux.
Par ailleurs, la commune travaille sur la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi de nouvelles opportunités immobilières. Ces initiatives permettent non seulement de valoriser le patrimoine local mais aussi de répondre aux besoins croissants en logements, notamment en appartements, dans un cadre renouvelé.
Ces investissements urbains reflètent la volonté d’Arras-sur-Rhône de conjuguer tradition et modernité, tout en attirant de nouveaux habitants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arras-sur-Rhône
Quels types de biens immobiliers trouver à Arras-sur-Rhône ?
Arras-sur-Rhône propose majoritairement des maisons (93 % du parc immobilier), avec une offre plus limitée en appartements (7 %). Cela offre un choix intéressant selon vos besoins, que vous recherchiez une maison avec jardin ou un appartement plus compact.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Arras-sur-Rhône ?
Les appartements disponibles varient généralement de deux à quatre pièces, avec une à trois chambres, adaptés aux couples, familles ou investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Comment est la cuisine et la salle de bain dans les logements ?
Les biens immobiliers à Arras-sur-Rhône sont souvent rénovés ou bien entretenus, avec des cuisines fonctionnelles et des salles d’eau modernes, offrant un confort adapté à la vie quotidienne.
Quels sont les risques géologiques ou naturels dans la région ?
Comme toute zone proche du Rhône, il est important de vérifier les informations sur les risques d’inondation ou mouvements de terrain. Les documents d’urbanisme locaux précisent ces éléments, et votre conseiller immobilier peut vous orienter sur les précautions à prendre.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Arras-sur-Rhône ?
Les maisons sont majoritaires et offrent un cadre de vie calme avec de l’espace extérieur, tandis que les appartements séduisent pour leur praticité et leur coût souvent plus accessible. Le choix dépendra de votre projet personnel et de votre budget.
Comment se passe le marché immobilier dans le Rhône ?
Arras-sur-Rhône, située dans la Drôme mais proche du Rhône, bénéficie d’un marché immobilier en croissance avec des prix en hausse régulière. Cela garantit une juste valorisation de votre achat avec un potentiel de plus-value.
Quelle est la qualité des écoles pour les enfants ?
La commune dispose d’une école maternelle publique accessible rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements des villes voisines sont facilement accessibles, offrant un large éventail de choix pour les familles.
Quelles sont les offres de santé à proximité ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont situés à une dizaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
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