Achat appartement 4 pièces - 124m² à SAINT VALLIER (26240)

Au coeur du centre historique de Saint-Vallier !
À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T4 baigné de lumière, situé au 2e étage d'une petite copropriété aux charges très faibles.

Ce bien, actuellement utilisé en local professionnel jusqu'au mois de septembre est déjà loué 750 € TTC par mois, garantissant un rendement attractif.
Un atout supplémentaire pour les investisseurs.
Possibilité de diviser ce lot en deux logements, pour une rentabilité encore plus optimisée !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !






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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
124m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
37055
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2790 € et 3850 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.7 ans

Nombre d’habitants

4083 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.7 %

SAINT VALLIER

Appartement, 4 pièces - 124 m²

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82 000

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Prévoir travaux de rafraichissement.

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