Prix au m² Manthes : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Manthes
À Manthes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés, reflétant une offre adaptée à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1756 €, avec des variations comprises entre 1420 € pour les biens les plus abordables et 2007 € pour les plus haut de gamme ou situés dans des secteurs prisés. Ce positionnement tarifaire offre une bonne lisibilité pour les vendeurs comme pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement individuel.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1496 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 1217 € et 1717 € le m². Cette fourchette permet d’envisager des opportunités dans des logements collectifs variés, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ces valeurs permettent aux futurs acheteurs de mieux estimer la valeur de leur projet immobilier à Manthes, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de logement.
Introduction sur la ville de Manthes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Manthes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé vivant et valorisé par les habitants. La ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
Avec une population d’environ 670 habitants et un âge moyen de 43,39 ans, Manthes présente une démographie stable qui favorise une atmosphère conviviale et un tissu social soudé. Cette taille humaine garantit une vie locale authentique, tout en bénéficiant d’une certaine tranquillité, loin de l’agitation des grandes villes.
Sur le plan éducatif, Manthes compte une école maternelle, notamment l’École Manthes située à seulement 746 secondes à pied du centre-ville, soit environ 12 minutes de marche, ou à 96 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un enseignement diversifié à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Luzy Dufeillant à 5223 secondes à pied (environ 1h27 de marche) ou à 579 secondes en voiture (environ 10 minutes) restent facilement accessibles. Des cliniques et centres spécialisés sont également présents dans les environs, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports ne sont pas directement implantés à Manthes, avec l’absence d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways dans la commune même. Cependant, plusieurs infrastructures de transport sont situées à des distances raisonnables en voiture, permettant de connecter Manthes aux grandes agglomérations environnantes et facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
L’environnement local se caractérise par un climat avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant une nature verdoyante. La commune dispose également de deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Bien que les parcs et jardins soient absents, la qualité de vie à Manthes est renforcée par cette proximité avec la nature et les espaces ouverts.
La répartition du logement témoigne d’une prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 66,7 %, tandis que les locataires représentent 29,5 % des habitants. La majeure partie des logements, soit 92,3 %, sont des résidences principales, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, Manthes affiche une population active à hauteur de 71,7 %, avec un taux de chômage de 11,7 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale équilibrée, mais avec une marge d’amélioration possible dans le domaine de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manthes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Manthes ?
Le prix moyen pour une maison se situe à 1756 € le mètre carré, avec un minimum à 1420 € et un maximum à 2007 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1496 € le m², allant de 1217 € à 1717 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Manthes ?
L’estimation d’un bien immobilier repose sur plusieurs critères, dont la typologie, la surface, l’emplacement et l’état général. À Manthes, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et de faire appel à une expertise en immobilier pour obtenir une évaluation juste, notamment en utilisant des outils d’estimation en ligne ou en consultant un conseiller immobilier.
Quels sont les types de logements majoritaires à Manthes ?
Les maisons dominent largement le paysage immobilier avec 89 % des logements, tandis que les appartements représentent 11 %. Cette répartition influence le type d’offre disponible pour les acquéreurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Manthes ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères fixés par l’administration fiscale, variant de la catégorie 1 (« Nettement somptueux ») à la catégorie 8. Cette information est accessible sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers », ou via le relevé de propriété disponible en mairie ou auprès de l’administration fiscale.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Manthes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné (PC), sous réserve de conditions spécifiques. Ces aides facilitent l’accès à la propriété et contribuent à réduire le coût global du financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Manthes ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’obtenir une estimation précise et d’ajuster les paramètres pour connaître votre capacité de remboursement.
Le terrain influence-t-il le prix au m² d’une maison à Manthes ?
Oui, la taille, la localisation et la topographie du terrain sont des facteurs importants qui impactent le prix au mètre carré d’une maison. Un terrain bien situé et aménagé peut significativement valoriser un bien.
Quelles pièces sont privilégiées dans les maisons à Manthes pour une meilleure valeur de revente ?
Les maisons avec un nombre équilibré de pièces, notamment 3 à 4 pièces, répondent à la demande locale, offrant un bon compromis entre surface habitable et budget. La qualité des pièces à vivre, la luminosité et la fonctionnalité jouent aussi un rôle majeur.
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