Prix au m2 Saint-Avit : Découvrez les tendances immobilières locales pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Avit, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 581 €, avec des extrêmes allant de 1 157 € à 4 764 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus valorisées, selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 1 922 €, avec un prix minimal de 966 € et un prix maximal de 3 426 €. Ces chiffres indiquent que les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier achat.
La répartition du logement à Saint-Avit est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (79,8 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle de la ville. Le taux de locataires reste modéré à 17,8 %, tandis que la grande majorité des logements (86,7 %) sont des résidences principales, garantissant un dynamisme local durable.
Introduction à Saint-Avit : Un cadre de vie riche et accueillant 🌳
Saint-Avit est une commune au charme discret, forte d’un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, empreinte de traditions et de constructions anciennes, confère à la ville un caractère authentique apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 320 habitants dont l’âge moyen est de 37,45 ans, Saint-Avit offre un cadre propice tant aux jeunes familles qu’aux personnes recherchant un environnement calme.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une nature omniprésente et un climat équilibré, avec environ 254 millimètres de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel. Les infrastructures sportives, bien que limitées à un seul équipement, permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, favorisant ainsi la qualité de vie.
En matière d’éducation, Saint-Avit dispose d’une école maternelle, l’École Ratières, située à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires : l’École primaire Saint-Avit, très proche du centre (moins de 5 minutes à pied), et l’École primaire Saint Martin d’Aout, un peu plus éloignée. Les collèges et lycées se trouvent en dehors de la commune, accessibles en voiture dans un délai raisonnable (entre 8 et 12 minutes), notamment le Collège Châteauneuf et le Lycée polyvalent Henri Laurens.
Côté santé, bien que Saint-Avit ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Drôme Nord à Saint-Vallier, à environ 20 minutes. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour les besoins courants.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Saint-Avit, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Toutefois, les gares les plus proches telles que celle de Saint-Vallier-sur-Rhône facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, un point important pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, ce qui invite les acheteurs à considérer un marché immobilier local stable mais avec des défis en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Avit 🔎
La ville de Saint-Avit ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Cette situation reflète la configuration d’une petite commune rurale où l’habitat est dispersé et l’offre immobilière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avit ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Avit ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 581 € par mètre carré, avec des variations entre 1 157 € et 4 764 € selon le type de bien, son état et sa localisation précise.
Et pour les appartements ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 922 €, avec des prix allant de 966 € à 3 426 €, bien que la part des appartements soit minoritaire dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Avit ?
Saint-Avit est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Comment est la population de Saint-Avit ?
Avec environ 320 habitants et un âge moyen de 37,45 ans, la ville offre un environnement équilibré pour tous les profils, notamment les familles et les jeunes actifs.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Avit ?
La ville dispose d’une école maternelle (École Ratières) et de deux écoles primaires, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est l’accès aux soins à Saint-Avit ?
Saint-Avit ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, notamment à Saint-Vallier, à environ 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Saint-Avit ?
Il n’y a pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la commune. Cependant, les gares les plus proches, comme celle de Saint-Vallier-sur-Rhône, permettent une bonne accessibilité aux grandes villes.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Connaître le prix au mètre carré est essentiel pour évaluer la justesse de votre investissement, comparer les offres et négocier au mieux le prix d’achat ou de vente.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour un bien à Saint-Avit ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la typologie, l’état du bien et les tendances du marché local. Une analyse comparative rigoureuse garantit une estimation réaliste et adaptée.
Quels sont les critères à vérifier avant un achat immobilier à Saint-Avit ?
Outre le prix, il faut s’intéresser à la performance énergétique (DPE), à l’état général du logement, aux commodités et à la proximité des écoles et services.
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