Prix au m2 Sarras : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sarras, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel disponible. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 139 €. Ce tarif peut toutefois varier sensiblement, avec un prix minimum de 1 064 € et un maximum atteignant 3 179 € le m², selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’élevant à 1 952 €. Là aussi, la fourchette est large : on trouve des biens à partir de 978 € par m², tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 918 € le m².
Cette disparité des prix au m2 à Sarras illustre bien la variété des offres immobilières adaptées à différents budgets et projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec environ 77 % de maisons et 23 % d’appartements, le marché local privilégie nettement les maisons individuelles, ce qui est un atout pour les familles à la recherche d’espace.
Introduction à Sarras : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
La ville de Sarras, forte de ses 2 233 habitants avec un âge moyen de 42,47 ans, se distingue par un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Son histoire et son patrimoine participent à forger son identité unique, offrant un cadre agréable où se mêlent traditions et modernité. Ce riche passé se retrouve dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui jalonnent la commune.
Sarras bénéficie d’un cadre de vie calme et accueillant, où la nature et les infrastructures se complètent. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins notables, elle offre 4 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel contribue à une atmosphère agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Sarras propose une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec 2 écoles maternelles : l’École primaire privée Le Vieux Château, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi que l’École élémentaire et l’École primaire Saint Joseph, accessibles entre 28 et 40 minutes à pied ou moins de 9 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le Collège André Cotte et le Lycée polyvalent Henri Laurens.
Concernant la santé, Sarras ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité : l’Hôpital Drôme Nord à Saint-Vallier à environ 50 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Ardèche Nord à une quarantaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les transports, Sarras dispose d’une gare locale, la Gare de Saint-Vallier sur Rhône, accessible en moins de 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que Valence-Chabeuil, Grenoble Alpes ou Saint-Étienne Loire, se trouvent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 201 € par foyer, avec une population active de 70,4 % et un taux de chômage de 10,3 %. Cette situation reflète un marché de l’emploi local dynamique mais avec une marge de progression. La majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle renforcée par un taux de résidences principales élevé (89,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Sarras 🔍
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers bien définis à Sarras. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux commerces et services essentiels. Ces secteurs attirent les familles et les primo-accédants grâce à leur accessibilité et leur cadre de vie calme. Les abords des équipements sportifs et les secteurs bien desservis par les transports locaux sont également très recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sarras 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sarras ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sarras est d’environ 2 139 €, avec des variations entre 1 064 € et 3 179 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des appartements à Sarras ?
Les appartements à Sarras se vendent en moyenne à 1 952 € le m², avec des prix oscillant entre 978 € et 2 918 € le m². Ces chiffres offrent une bonne base pour une estimation réaliste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Sarras ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à Sarras ou ailleurs, avec des revenus déclarés en France. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie en garantissant la banque avec un ou plusieurs biens.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sarras ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut prendre en compte sa surface, son état, son emplacement dans Sarras, ainsi que les prix du marché local. L’offre immobilière à Sarras est variée, ce qui permet d’affiner votre estimation selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Sarras ?
Même si la norme RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien à Sarras.
Comment accélérer la vente d’une maison à Sarras ?
Le home staging, comme désencombrer et rafraîchir le logement avec des couleurs neutres, peut augmenter l’attractivité de votre bien. Une bonne présentation facilite la vente rapide dans le marché local.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Sarras ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de l’achat immobilier ancien à Sarras.
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