Prix au m2 Peyraud : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Peyraud
À Peyraud, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2178 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1222 € à un maximum qui peut atteindre 3126 € par m². Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de l’emplacement précis, de la taille et de l’état général des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1798 €. Là aussi, les prix fluctuent selon les caractéristiques du bien, avec un prix plancher à 1006 € et un plafond pouvant atteindre 2569 € par mètre carré. Ces indications sont essentielles pour évaluer une estimation juste lors de l’achat ou de la vente d’un appartement à Peyraud.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec les villes voisines où les tendances immobilières peuvent varier en fonction de facteurs locaux. Cette connaissance vous permet de positionner votre projet immobilier en toute sérénité.
Introduction à Peyraud : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Peyraud est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, imprégnés d’authenticité et de charme rural. Avec une population d’environ 505 habitants et un âge moyen de 42,42 ans, Peyraud offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Ce cadre de vie apaisant attire des familles comme des personnes en quête de tranquillité, tout en restant connectées aux infrastructures nécessaires.
Le cadre naturel de Peyraud est marqué par un climat agréable, avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale.
En termes d’éducation, Peyraud compte une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’École maternelle Anne Dangar, ainsi que des écoles primaires situées à proximité, offrant aux familles un environnement adapté à l’apprentissage des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, bien que Peyraud ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Serrières à moins de 7 minutes ou la Clinique des Côtes du Rhône à environ 15 minutes. Ces infrastructures médicales proches garantissent un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une dizaine de minutes en voiture, comme la Gare de Saint-Rambert-d’Albon, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages nationaux ou internationaux.
La répartition du logement à Peyraud est dominée par les maisons individuelles, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (67,2 %), avec un taux de locataires à 31,5 %, et une forte proportion de résidences principales (85,4 %), ce qui traduit une stabilité dans le tissu résidentiel. Le taux de chômage est de 7,2 %, avec une population active occupant près de 75,7 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale équilibrée.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Peyraud une commune où il fait bon vivre, avec un environnement calme, des infrastructures adaptées et un marché immobilier qui reflète cette qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyraud ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Peyraud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Peyraud est d’environ 2178 €, avec un prix qui peut varier entre 1222 € et 3126 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Peyraud ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1798 € par m², avec des extrêmes allant de 1006 € à 2569 €. Cette estimation peut vous guider dans votre projet d’achat ou de vente.
Quels types d’écoles sont disponibles à Peyraud ?
Peyraud dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles un accès à l’éducation pour tous les âges.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable à Peyraud ?
Une estimation précise s’appuie sur plusieurs critères complémentaires : l’état du bien, son emplacement, la surface en m², ainsi que les prix pratiqués dans le quartier. Faire appel à un conseiller avec une expertise en immobilier locale vous garantit une évaluation juste.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Peyraud ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres en fonction de votre capacité de remboursement.
Quels sont les avantages à acheter une maison plutôt qu’un appartement à Peyraud ?
À Peyraud, la majorité des logements sont des maisons (83 %), souvent plus spacieuses et avec un cadre extérieur, ce qui correspond bien à la vie familiale et à la recherche de tranquillité. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent offrir une alternative plus accessible financièrement.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Peyraud ?
Avec un taux de chômage de 7,2 % et une forte part de population active (75,7 %), Peyraud bénéficie d’une économie locale stable, offrant un environnement propice à l’installation professionnelle et personnelle.
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