Prix au m2 Ozon : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ozon
À Ozon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 2016 €, avec un prix minimum constaté à 1644 € et un maximum atteignant 2880 €. Ces chiffres témoignent d’une certaine amplitude selon le type et l’état des biens, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne de 1367 €. Les prix varient entre un minimum de 1121 € et un maximum de 1943 €, ce qui offre des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un logement plus compact.
Cette répartition des prix s’explique notamment par la composition du parc immobilier à Ozon, où les maisons représentent 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Ce profil favorise une ambiance résidentielle calme et familiale, renforcée par un taux de propriétaires élevé, à 77.7 %, et un taux de locataires modéré, à 19.7 %.
Introduction à la commune d’Ozon : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
La commune d’Ozon se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par une tradition locale forte. Cette petite ville, peuplée de 383 habitants avec un âge moyen de 39.74 ans, offre un environnement propice à une vie paisible et équilibrée. Son histoire et ses lieux emblématiques participent à forger un cadre de vie où le charme rural côtoie la modernité.
Le tissu urbain d’Ozon se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons, ce qui attire particulièrement les familles et les personnes cherchant un environnement à taille humaine. La majorité des résidences sont des logements principaux (81.4 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part limitée (8.5 %), ce qui renforce le sentiment de communauté et de stabilité.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires comme l’école Saint Joseph et Pierre Dumonteil, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants tout en bénéficiant du calme de la commune.
En matière de santé, Ozon ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles rapidement en voiture, telles que les hôpitaux de Saint-Vallier et le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône. Cette accessibilité garantit un soutien médical efficace pour les habitants.
Pour les déplacements, bien qu’Ozon ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway directement dans la commune, plusieurs gares à proximité facilitent les connexions vers les grandes villes voisines. La gare de Saint-Vallier-sur-Rhône est par exemple située à environ 683 secondes en voiture, offrant un point d’accès pratique au réseau ferroviaire régional.
Le cadre de vie à Ozon bénéficie aussi d’un environnement naturel agréable, avec trois équipements sportifs à disposition des habitants et un climat tempéré, caractérisé par environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en extérieur tout au long de l’année.
L’attractivité d’Ozon repose sur cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité aux services essentiels, et d’un environnement propice à une qualité de vie équilibrée. La commune séduit ainsi les acquéreurs recherchant un lieu où allier confort de vie et proximité des infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Ozon 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné dans la commune d’Ozon. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones résidentielles où l’offre de maisons est prédominante, prisée pour son cadre calme et familial. La forte proportion de résidences principales montre une préférence marquée pour les quartiers stables et bien entretenus.
Économie et emploi à Ozon
Le tissu économique local se caractérise par une population active représentant 70.2 % des habitants, avec un taux de chômage s’élevant à 9.6 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique mais aussi des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants. Le niveau de revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la stabilité du marché immobilier témoigne d’un équilibre économique global.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ozon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Ozon ?
Les maisons à Ozon se vendent en moyenne à 2016 € le m², avec une fourchette allant de 1644 € à 2880 €. Les appartements sont plus accessibles, autour de 1367 € le m², variant entre 1121 € et 1943 € selon les caractéristiques du bien.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Ozon ?
Même si Ozon ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Ozon vers les grandes villes ?
Ozon est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Saint-Vallier-sur-Rhône et Tain-l’Hermitage, offrant un accès efficace aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à 40 à 50 minutes en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier à Ozon ?
Avant d’investir, il est important d’évaluer l’état des logements, notamment pour les maisons plus anciennes. Pensez également à vérifier les diagnostics de performance énergétique et à anticiper d’éventuels travaux de rénovation pour optimiser votre investissement.
Comment fonctionne une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ?
L’OPAH est un dispositif qui aide à rénover l’immobilier ancien, en améliorant le confort et la performance énergétique des logements. Ces programmes peuvent offrir des aides financières intéressantes pour les travaux de rénovation à Ozon.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer. Il vous permet de financer un nouvel achat ou de disposer de trésorerie, avec un remboursement par mensualités ou in fine selon les modalités convenues.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Ozon ?
Le prix au mètre carré dépend principalement du type de bien, de sa localisation, de son état, et des tendances du marché local. La proximité des transports, des écoles et des services influence également la valeur.
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