Prix au m2 Saint-Félicien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Félicien, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien concerné. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2011 €. Toutefois, cette moyenne cache une fourchette large, avec un prix minimum observé à 801 € et un prix maximum pouvant atteindre 4029 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations offertes.
Côté appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1020 €. Les valeurs mini et maxi s’établissent respectivement à 554 € et 1604 € par m². Cela fait des appartements à Saint-Félicien une option intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement plus abordable ou d’un premier achat.
Ces données indiquent que Saint-Félicien propose une gamme de biens adaptée à différents budgets et projets, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses attentes, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Félicien : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌳🏰
Saint-Félicien est une commune riche d’une histoire vivante et d’un patrimoine qui marque son identité. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé qui contribue à son charme et à son attractivité. Avec une population de 1114 habitants et un âge moyen de 51.08 ans, la ville offre un environnement calme et serein, apprécié notamment par les familles et les retraités cherchant un cadre paisible.
La qualité de vie à Saint-Félicien se caractérise par un équilibre entre tranquillité et équipements essentiels. La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire du Bourg, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire privée accessible à pied ou en voiture avec des durées similaires. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, Saint-Félicien est desservie par un hôpital local, le Centre Hospitalier de Saint-Félicien, situé à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres centres hospitaliers sont également présents dans les communes voisines, offrant un choix élargi en matière de soins spécialisés.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs aéroports régionaux et gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance et les connexions avec les grandes villes.
L’environnement naturel de Saint-Félicien est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose cinq équipements sportifs et bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8 % et une population active représentant 68.4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (79 %) tandis que les appartements représentent 21 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 66 %, avec une forte proportion de résidences principales (67.5 %) et un pourcentage notable de résidences secondaires (15.5 %), illustrant l’attractivité de Saint-Félicien, notamment pour les séjours et les investissements.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félicien 🏘️
Basé sur des données fiables et vérifiables, il n’existe pas d’informations précises sur des quartiers spécifiques à Saint-Félicien. La ville se distingue plutôt par une offre homogène, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire, favorisée par la qualité de vie globale et la diversité des biens disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félicien ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Félicien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Félicien est d’environ 2011 €, avec des variations allant de 801 € à 4029 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Félicien ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1020 €, avec un prix minimum de 554 € et un prix maximum de 1604 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Félicien ?
Vous pouvez consulter le document public « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Saint-Félicien ?
La localisation reste clé : choisir un bien proche des commodités et des écoles optimise la demande locative. Investir dans des rénovations ciblées, notamment pour améliorer l’efficacité énergétique, augmente la valeur locative et potentielle plus-value à la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Félicien ?
Les conditions sont similaires à celles du reste du territoire français : être résident fiscal, justifier des revenus stables et suffisants, et fournir un dossier complet. L’hypothèque peut être utilisée comme garantie pour sécuriser le prêt.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Félicien ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Félicien ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela aide à planifier un budget réaliste et adapté à votre projet.
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