Prix au m2 Mercurol-Veaunes : Découvrez les clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mercurol-Veaunes
Le marché immobilier à Mercurol-Veaunes se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 2 617 €, avec des extrêmes allant de 1 047 € à 4 270 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche de biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, fixé à 2 178 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix importante, allant de 1 255 € à 3 380 € le mètre carré, ce qui offre une certaine souplesse selon l’emplacement précis et le standing du logement. Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer la justesse des offres immobilières dans la commune.
Ces prix reflètent une tendance locale où la majorité des biens résidentiels sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %. Ce profil majoritairement pavillonnaire oriente le marché vers une demande axée sur des espaces plus généreux, adaptés aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Introduction à Mercurol-Veaunes : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Mercurol-Veaunes est une commune qui allie histoire et qualité de vie, avec une population d’environ 2 828 habitants dont l’âge moyen est de 40,11 ans. Cette démographie équilibrée témoigne d’une ville vivante, où la mixité des générations contribue à un dynamisme local et à une bonne vitalité des commerces et services.
La richesse patrimoniale de Mercurol-Veaunes se manifeste à travers ses lieux historiques et son environnement naturel préservé, qui façonnent une identité locale forte et appréciée des habitants comme des nouveaux arrivants. Le cadre général de la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois accueillant et proche des commodités.
Côté éducation, Mercurol-Veaunes dispose d’une école maternelle, l’École publique des collines Maurice Alloncle, située à environ 31 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, l’école Jean Moulin et l’école Mercurol, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées renommés sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à une offre scolaire complète.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs centres médicaux accessibles à proximité, dont l’Établissement Médical la Teppe et le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, même si Mercurol-Veaunes ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, plusieurs gares importantes comme celles de Tain-l'Hermitage et Romans-Bourg-de-Péage sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, tels que celui de Valence-Chabeuil, sont également à une distance raisonnable pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un parc et des jardins qui offrent un espace de détente et de loisirs en plein air. Le climat local, marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 114 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Mercurol-Veaunes bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 793 €, un taux de chômage relativement bas de 6,8 % et une population active de 74,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mercurol-Veaunes 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers particuliers au sein de Mercurol-Veaunes en termes de demande immobilière spécifique. La commune étant relativement petite et homogène, la demande se répartit globalement sans concentration marquée dans des zones définies. Les acquéreurs privilégient souvent la proximité des écoles, des axes routiers principaux et des espaces verts, mais il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés spécifiquement comme plus prisés par les sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mercurol-Veaunes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mercurol-Veaunes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 617 €, avec des variations entre 1 047 € et 4 270 € selon le secteur et le standing du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 178 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 255 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 380 € le mètre carré.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Mercurol-Veaunes ?
La grande majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 95 %, les appartements représentant seulement 5 % du parc immobilier.
Comment est desservie Mercurol-Veaunes en termes de transport ?
Bien que la commune ne compte pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Mercurol-Veaunes ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité des biens anciens.
Quelles sont les écoles disponibles à Mercurol-Veaunes ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Les collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelle est la situation économique locale ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 793 € et un taux de chômage de 6,8 %, Mercurol-Veaunes offre un environnement économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Comment se situe Mercurol-Veaunes par rapport aux autres villes voisines ?
Mercurol-Veaunes bénéficie d’un cadre plus paisible avec un fort pourcentage de maisons, tandis que les villes voisines peuvent proposer un parc immobilier plus diversifié.
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