Prix au m2 Marsaz : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsaz
À Marsaz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint 2 288 €, avec des valeurs allant de 1 139 € en bas de fourchette jusqu’à 2 659 € au sommet selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Cette amplitude permet de cibler un large éventail d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur averti.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 717 € le mètre carré. Les prix débutent à 857 € le m² pour les biens les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 2 017 € pour des logements mieux situés ou rénovés. Ces chiffres sont essentiels pour estimer votre budget d’achat ou de vente, et pour comparer les opportunités disponibles dans la commune.
Cette répartition des prix reflète la forte prédominance des maisons à Marsaz, où 95 % des logements sont des maisons, contre seulement 5 % d’appartements. Cela souligne une offre immobilière principalement orientée vers des biens individuels, souvent recherchés pour leur espace et leur cadre de vie.
Introduction à Marsaz : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Marsaz compte 701 habitants avec un âge moyen de 41,95 ans, illustrant une population relativement jeune et active. Ce chiffre témoigne d’une vitalité locale favorable à la présence de commerces, services et infrastructures, indispensables pour un quotidien confortable.
Marsaz est une ville qui conserve un riche patrimoine historique, marqué par des lieux emblématiques qui racontent son passé et façonnent son identité. Cette richesse culturelle contribue à son attractivité et à la qualité de vie des résidents, attirant ceux qui souhaitent vivre dans un cadre à la fois authentique et accueillant.
Côté éducation, Marsaz offre à ses familles un accès à une école maternelle locale, située à environ 23 à 24 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à des distances raisonnables, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles. Cette organisation permet aux habitants de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
En matière de santé, même si Marsaz ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Établissement Médical La Teppe ou le Centre Hospitalier de Tournon Sur Rhône. Cette proximité garantit un bon accès aux soins et un suivi médical adapté.
Côté transports, Marsaz ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 25 minutes, notamment celles de Tain-l'Hermitage et Romans - Bourg-de-Péage, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports les plus proches se situent à Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère, à environ 35 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Marsaz bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 221 heures de soleil mensuelles. La commune offre aussi deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif au cœur d’un environnement naturel préservé.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,2 %, et une population active de 69,1 %, ce qui traduit une activité économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une dynamique d’investissement dans l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsaz
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marsaz ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Marsaz, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel de l’immobilier apporte une expertise locale précieuse, notamment grâce à des outils d’analyse comparative et un estimateur immobilier en ligne.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Marsaz ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères : emplacement, type de bien, état du marché immobilier et qualité de la construction. Votre conseiller immobilier à Marsaz peut réaliser une étude sur mesure qui tient compte de ces paramètres afin d’établir un budget cohérent avec votre projet d’achat ou d’investissement. Cette démarche vous permet de mieux évaluer le rapport qualité-prix des biens disponibles.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Marsaz ?
Marsaz est principalement composée de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 5 %, offrant une diversité limitée mais intéressante pour certains profils d’acheteurs. Ce contexte est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Marsaz ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des prêts conventionnés. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Marsaz. Pour bien orienter votre choix de financement, un conseiller immobilier local peut vous guider selon votre situation.
Quels sont les avantages de vivre à Marsaz ?
Marsaz combine un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine culturel, une bonne accessibilité aux services éducatifs et médicaux à proximité, ainsi qu’une forte proportion de propriétaires qui valorisent leur bien. Son climat agréable et ses équipements sportifs encouragent un mode de vie sain et dynamique.
Comment vendre rapidement et au bon prix un bien immobilier à Marsaz ?
Confier la vente de votre bien à un conseiller avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Une diffusion ciblée et un suivi régulier de la commercialisation optimisent vos chances de conclure la vente dans les meilleures conditions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marsaz ? 🚀
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