Prix au m2 Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d'acheteurs. Le prix moyen au m² pour une maison se situe aux alentours de 2 446 euros, avec des écarts allant d’un prix minimum de 977 euros à un maximum de 3 569 euros le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, du logement plus ancien à rénover aux maisons récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 092 euros, avec un prix plancher à 1 018 euros et un plafond atteignant 3 810 euros le mètre carré. Ces fluctuations s’expliquent notamment par la localisation, l’état du bien et les équipements proposés. Ces données précises vous permettront d’estimer correctement la valeur de votre futur achat immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌳
Saint-Donat-sur-l'Herbasse est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Sa vieille ville, marquée par des bâtiments traditionnels et des espaces culturels, témoigne d’un passé qui s’allie harmonieusement au dynamisme contemporain. Cette ville séduit par son authenticité et son charme provincial.
Avec une population de 4 224 habitants dont l’âge moyen avoisine les 43 ans, Saint-Donat-sur-l'Herbasse offre un équilibre parfait entre vie familiale et animation locale. Cette démographie favorise un tissu social actif et une présence importante de commerces et services, confortant ainsi la qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, avec notamment un parc et des jardins qui invitent à la détente, et pas moins de 8 équipements sportifs, témoignant d’une volonté d’encourager le bien-être et l’activité physique. Côté climat, la ville bénéficie d’un ensoleillement généreux avec environ 211 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée d’environ 254 mm par mois, idéal pour un quotidien lumineux.
Sur le plan éducatif, Saint-Donat-sur-l'Herbasse dispose de deux écoles maternelles : l’École privée du Prieuré, située à seulement 306 secondes à pied du centre-ville, et deux autres écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles, dont le Collège privé Pendillon à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, et le Collège Pays de l'Herbasse accessible en un peu plus de 10 minutes à pied. En revanche, la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements les plus proches se trouvant dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Dialyse à Romans-sur-Isère à environ 1 000 mètres en voiture, ou la Clinique la Parisienne, montrant que les services médicaux sont à portée.
Concernant les transports, Saint-Donat-sur-l'Herbasse ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, mais les gares de Romans-Bourg-de-Péage et de Tain-l’Hermitage sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’altère pas l’accessibilité grâce aux infrastructures routières bien développées.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 424 euros avec un taux de chômage raisonnable de 7,7 % et une population active élevée à 71,8 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable qui favorise un marché immobilier juste et cohérent.
La répartition du logement indique que 65 % des biens sont des maisons, ce qui renforce l’image d’une commune familiale, tandis que 35 % sont des appartements. Les propriétaires représentent 60,2 % des habitants, contre 38 % de locataires, avec une grande majorité (88,3 %) de résidences principales, signe d’une forte implantation durable des habitants.
Quartiers les plus demandés à Saint-Donat-sur-l'Herbasse 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Donat-sur-l'Herbasse communiqués par des sources fiables. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un accès rapide aux écoles, commerces et espaces verts, prisées des familles pour leur cadre de vie et leur proximité aux infrastructures. Ces secteurs sont également attractifs pour les investisseurs cherchant des logements avec un bon potentiel locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 2 446 euros, avec des variations entre 977 et 3 569 euros selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître le prix de vente d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 092 euros, avec un prix minimum constaté à 1 018 euros et un maximum à 3 810 euros, reflétant la diversité des offres sur le marché local.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Avec une population stable de plus de 4 200 habitants, des infrastructures scolaires à proximité, un environnement agréable et un marché immobilier accessible, Saint-Donat-sur-l'Herbasse est une commune propice à un achat immobilier réfléchi.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, le délai légal de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans frais.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels impacts ont les écoles sur le prix immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
La présence de deux écoles maternelles et deux collèges à proximité du centre-ville valorise les biens immobiliers, particulièrement auprès des familles, contribuant à une demande soutenue.
Comment est la qualité de vie à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Avec un climat doux, des équipements sportifs nombreux, un parc et un cadre de vie calme, la commune offre un environnement propice à une vie agréable et équilibrée.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI permet une gestion flexible du bien, protège le conjoint en cas de décès, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux sur la plus-value immobilière.
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