Prix au m2 Arlebosc : Comprendre les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arlebosc
Le marché immobilier à Arlebosc présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 544 €, avec des extrêmes allant de 1 009 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 5 050 € pour des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des emplacements privilégiés. Cette fourchette reflète la variété des maisons disponibles, de la maison traditionnelle à des constructions plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, leur prix moyen au m² est nettement plus bas, autour de 1 027 €, avec un minimum constaté à 565 € et un maximum à 1 650 €. La différence notable entre maisons et appartements s’explique par la prépondérance des maisons dans la commune et leur attractivité.
Cette disparité de prix au m² permet aux acquéreurs de cibler un budget précis en fonction de leurs attentes et du type de logement recherché. Arlebosc offre ainsi des opportunités pour différents profils d’investisseurs ou d’acheteurs, qu’ils souhaitent une résidence principale ou secondaire.
Introduction sur Arlebosc : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Arlebosc est une petite commune dynamique avec une population d’environ 361 habitants, où l’âge moyen s’élève à 48,61 ans, signe d’un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Le tissu démographique favorise une vie de village conviviale, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
La commune possède un riche patrimoine historique qui marque son identité. À travers ses bâtisses anciennes et ses paysages naturels, Arlebosc témoigne d’un passé rural et traditionnel qui séduit les amateurs de patrimoine authentique.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature préservée, avec un climat doux, bénéficiant de 130 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui confère un environnement agréable au quotidien. Deux équipements sportifs contribuent également à la qualité de vie locale, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques à proximité.
Sur le plan éducatif, Arlebosc dispose d’une école maternelle, notamment une école primaire privée située à environ 21 minutes en voiture du centre-ville (1 279 secondes à pied ou 229 secondes en voiture). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, même si Arlebosc ne compte pas d’hôpital sur son territoire, trois centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture : le Centre Hospitalier de Lamastre, celui de Saint Felicien, et celui de Tournon Sur Rhone, assurant ainsi un bon accès aux soins médicaux.
Le transport reste principalement routier ; Arlebosc ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales telles que celles de Tain-l'Hermitage et Saint-Vallier-sur-Rhône sont accessibles en voiture en environ 35 à 45 minutes, offrant des connexions vers de plus grandes agglomérations.
Vie locale et économie à Arlebosc : Un équilibre entre tradition et modernité 💼
Le marché du logement à Arlebosc est majoritairement composé de maisons, représentant environ 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Ce profil traduit un habitat majoritairement individuel, adapté à une vie familiale ou à la recherche d’espaces extérieurs.
La population locale est principalement composée de propriétaires, avec un taux de propriétaires de 80,6 %, contre seulement 15,7 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. De plus, les résidences principales représentent 56,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 35,9 %, soulignant l’attractivité du territoire pour les résidences de loisir ou les investissements saisonniers.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,8 %, ce qui invite à une certaine vigilance quant aux perspectives d’emploi dans la région. Cependant, le cadre de vie, la qualité environnementale et la proximité avec des pôles économiques alentours restent des facteurs d’intérêt majeurs pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Arlebosc 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Arlebosc reconnus pour leur demande particulière. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers distincts à forte identité immobilière. L’achat immobilier se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une attention portée sur la qualité du bâti et l’emplacement au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arlebosc ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Arlebosc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arlebosc est de 2 544 €, avec des biens allant de 1 009 € à 5 050 € selon le secteur et les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Arlebosc ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 027 € le m², avec un écart entre 565 € et 1 650 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Arlebosc ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’ancienneté, et la proximité des commodités comme écoles, commerces et hôpitaux sont clés. Il est important aussi d’analyser les ventes récentes similaires dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise du prix immobilier à Arlebosc ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte du marché, des spécificités du bien et de son environnement. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut aussi vous aider.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Arlebosc ?
Arlebosc ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le prix au m² à Arlebosc est-il en phase avec les villes alentours ?
Bien que chaque commune ait ses spécificités, le prix moyen pour une maison reste compétitif, offrant un bon rapport qualité/prix dans cette région.
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