Prix au m2 La Roche-de-Glun : Découvrez le juste prix du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Roche-de-Glun
À La Roche-de-Glun, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 408 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 328 € à un prix maximal proche de 2 853 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état général du bien et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 147 €, avec un plancher autour de 1 193 € et un plafond à 2 574 €. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des offres disponibles, du studio fonctionnel à l’appartement plus spacieux et rénové.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique où la recherche du bon rapport qualité-prix est essentielle, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Introduction sur La Roche-de-Glun : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La Roche-de-Glun est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et charme ses habitants. Son histoire s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible.
Avec une population de 3 478 habitants et un âge moyen de 42,9 ans, la ville présente un profil équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie sociale riche et des infrastructures adaptées aux besoins de chacun.
Le cadre de vie à La Roche-de-Glun séduit par ses espaces ouverts, ses équipements sportifs au nombre de neuf, et un climat tempéré offrant en moyenne 260 heures de soleil par an pour 136 mm de précipitations, idéal pour profiter pleinement de la région.
Éducation, santé et transports : Une ville bien équipée et accessible 🚸🩺🚗
Pour les familles, La Roche-de-Glun propose des établissements scolaires adaptés aux plus jeunes : deux écoles maternelles situées à 1529 et 1910 secondes à pied du centre-ville (ou respectivement 224 et 308 secondes en voiture), ainsi qu’une école primaire privée Saint Pierre accessible en 2482 secondes à pied ou 310 secondes en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 5 et 10 minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont rapidement accessibles. L’établissement médical La Teppe est à seulement 3668 secondes à pied (environ 61 minutes) ou 334 secondes en voiture (5 minutes). Pour des soins plus spécialisés, le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône et la Clinique Pasteur sont également à moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon maillage médical.
Les transports facilitent l’accès à la ville et ses environs : bien qu’aucun aéroport ne soit implanté directement à La Roche-de-Glun, l’aéroport de Valence-Chabeuil est à environ 19 minutes en voiture. Pour les déplacements ferroviaires, la gare de Tain-l’Hermitage – Tournon est à 5087 secondes à pied (environ 1h25) ou 575 secondes en voiture (10 minutes), assurant une bonne connexion avec les grandes villes voisines. Les métros et tramways se situent plus loin, dans les agglomérations proches.
Un environnement privilégié et une économie locale stable 🌿💼
La Roche-de-Glun se distingue par son environnement calme et naturel, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Sa répartition du logement montre une forte majorité de maisons (88 %) face aux appartements (12 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77,7 %, garantissant une stabilité résidentielle. La plupart des logements sont des résidences principales (96,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage de la population.
Sur le plan économique, la ville dispose d’un revenu mensuel moyen de 2 552 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. La part de la population active est importante, à 75,1 %, ce qui reflète une activité économique locale dynamique et un marché de l’emploi viable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-de-Glun ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Roche-de-Glun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Roche-de-Glun est de 2 408 €, avec une variation possible entre 1 328 € et 2 853 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les documents publics de valeurs foncières, mais pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local est recommandé. Il vous aidera à comparer les prix au m² et à définir un budget cohérent avec le marché.
Quels types de logements sont majoritaires à La Roche-de-Glun ?
La majorité des logements à La Roche-de-Glun sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 12 %.
Quelles sont les conditions pour acheter dans un lotissement ou un hameau à proximité ?
L’achat dans ces secteurs dépend du type de bien et de la réglementation locale. Il est important de vérifier les règles d’urbanisme et d’obtenir des conseils pour bien comprendre les spécificités du lotissement ou du hameau choisi.
La Roche-de-Glun est-elle bien desservie pour un accès à Valence et ses environs ?
Oui, grâce à la proximité des gares et des routes principales, ainsi que la présence de l’aéroport de Valence-Chabeuil à moins de 20 minutes, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité vers Valence et les grandes agglomérations.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à La Roche-de-Glun ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine, sous conditions. Pour tout projet, un accompagnement personnalisé vous permettra de vérifier votre situation.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Roche-de-Glun ?
Soyez vigilant sur l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation pour optimiser la rentabilité et le confort.
Peut-on obtenir un prêt relais pour acheter un nouveau bien à La Roche-de-Glun ?
Oui, sous conditions, notamment la propriété d’un bien à vendre et une situation financière stable. Ce type de prêt facilite la transition entre deux acquisitions immobilières.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Roche-de-Glun ? 🚀
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Votre projet immobilier mérite une connaissance fine du marché local. Faites confiance à l’expertise immobilière locale pour réussir votre achat en toute sérénité.
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