Prix au m2 Chantemerle-les-Blés : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chantemerle-les-Blés
Le marché immobilier à Chantemerle-les-Blés se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 428 € par m², avec des écarts allant de 970 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 971 € au m² pour les maisons les mieux situées ou les plus récentes. Cette amplitude traduit un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations du logement jouent un rôle crucial dans la valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 470 € au m², avec des prix qui débutent à 1 439 € au m² et peuvent atteindre jusqu’à 3 840 € au m². Ce positionnement montre que les appartements, bien que moins nombreux (seulement 5 % du parc immobilier), restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Dans l’ensemble, la forte proportion de maisons (95 %) sur Chantemerle-les-Blés reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, favorisant les acquéreurs souhaitant un environnement calme et spacieux.
Introduction à Chantemerle-les-Blés : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌳
Chantemerle-les-Blés est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 1 342 habitants avec un âge moyen de 39,31 ans, elle offre un environnement propice aux familles comme aux professionnels à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et nature. La ville est marquée par son riche patrimoine local, qui contribue à son identité forte et à son attractivité résidentielle.
Le cadre de vie à Chantemerle-les-Blés est essentiellement rural, ponctué de paysages agréables et d’équipements sportifs (quatre infrastructures sportives sont disponibles), ce qui favorise une vie active et saine. Le climat doux, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 229 heures de soleil mensuelles, invite à profiter pleinement des extérieurs.
En matière d’éducation, Chantemerle-les-Blés compte une école maternelle, notamment l’École publique Chantemerle les Blés, accessible en moins de 15 minutes à pied du centre-ville (788 secondes), ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès à une offre scolaire complète dans les communes voisines.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’Établissement Médical la Teppe à environ 13 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône en une vingtaine de minutes. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Chantemerle-les-Blés bénéficie d’une situation relativement bien desservie par la route, même s’il n’y a pas d’aéroport ou de gare dans la commune. Les gares les plus proches, telles que celle de Tain-l'Hermitage - Tournon, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,1 %. Le revenu mensuel moyen est de 18 €, un chiffre qui reflète un tissu socio-économique stable et une économie locale équilibrée.
La majorité des logements (91,6 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé à 83,8 % et seulement 13,7 % de locataires, ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Chantemerle-les-Blés : focus sur les tendances du marché 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chantemerle-les-Blés. Cependant, on peut noter que la forte prédominance des maisons (95 %) et la proportion élevée de propriétaires (83,8 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, autour du centre-ville et des zones pavillonnaires, sont les plus prisés. Ces zones attirent particulièrement les familles recherchant un cadre de vie calme avec un bon accès aux écoles maternelles ainsi qu’aux équipements sportifs, éléments essentiels pour ce profil d’acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantemerle-les-Blés ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chantemerle-les-Blés ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 428 € au m², avec des variations importantes selon l’état, la localisation et les prestations du bien, entre 970 € et 3 971 € au m².
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Chantemerle-les-Blés ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cela vous permettra de définir un budget adapté à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter à Chantemerle-les-Blés ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et équipements, une forte proportion de maisons, une école maternelle à proximité, et un accès raisonnable aux infrastructures de santé et de transport.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Chantemerle-les-Blés ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être attractif grâce à des prix au m2 justes. La localisation et la rénovation énergétique optimisée sont clés pour augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelle est l’importance du prix au m² dans la réussite d’un projet immobilier ?
Le prix au mètre carré est un indicateur fondamental pour évaluer la cohérence du prix demandé et garantir un investissement maîtrisé, surtout dans une ville où le marché varie selon les quartiers et types de biens.
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