Prix au m2 Barbières : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barbières, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2695 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum proche de 1076 € à un prix maximum pouvant atteindre 4360 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2645 €, avec des prix variant entre 1384 € et 3108 €. Ce positionnement tarifaire souligne une certaine stabilité, tout en offrant des opportunités selon les caractéristiques et la localisation des appartements.
Pour mieux situer Barbières dans son contexte régional, il est pertinent de comparer ces valeurs à celles des communes voisines, où les prix peuvent fluctuer en fonction des infrastructures, de la demande locale et de l’attractivité des quartiers.
Introduction sur Barbières : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Barbières est une commune qui porte fièrement son riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire qui ont marqué son identité. Ce passé se ressent dans l’architecture et l’atmosphère paisible qui règne dans ses rues, offrant un cadre de vie propice à ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité et modernité.
Avec une population de 1138 habitants et un âge moyen de 37,59 ans, Barbières est une commune jeune et dynamique, ce qui favorise une vie locale active et un tissu social vivant. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et encourage le développement de services et commerces accessibles.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement apaisant, mêlant espaces naturels et équipements modernes. En ce qui concerne l’éducation, Barbières dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires, dont l’École Marches située à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire Barbières accessible à moins de 11 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment le Collège Etienne-Jean Lapassat et le Lycée général Albert Triboulet, permettant de répondre aux besoins éducatifs des familles.
Côté santé, même si Barbières ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, comme la Clinique la Parisière ou les hôpitaux de Romans-sur-Isère, à environ 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
La mobilité est assurée par la proximité de gares telles que la Gare de Romans - Bourg-de-Péage, située à 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Les aéroports les plus proches sont l’Aéroport de Valence - Chabeuil à environ 20 minutes en voiture, et ceux de Grenoble ou Lyon à un peu plus d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Barbières est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et un ensoleillement estimé à 192 heures par mois, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants. La commune compte également 5 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et tournée vers le bien-être.
Sur le plan du logement, Barbières est majoritairement composée de maisons (89 %), avec seulement 11 % d’appartements. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,3 %), avec un taux de propriétaires élevé à 81,8 %. Le marché locatif représente donc une part plus modeste avec 17,3 % de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle intéressante pour les futurs acquéreurs.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,1 %, tandis que la population active représente 75,5 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune.
Quartiers les plus demandés à Barbières 🏘️
Barbières ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cependant, l’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre de vie calme et son patrimoine, ce qui rend globalement l’ensemble du territoire attractif pour les acheteurs recherchant un environnement paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbières
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Barbières ?
Les prix moyens pour une maison sont d’environ 2695 € par m², tandis que ceux des appartements tournent autour de 2645 € par m², avec des variations selon la localisation et le type de bien.
Comment se calcule le prix au m² d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total du bien par sa surface en mètre carré. Ce calcul permet de comparer efficacement différents biens immobiliers sur le marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Barbières ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions de ressources et de localisation du bien.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Barbières ?
Le choix dépend de vos besoins en espace, budget et mode de vie. Les maisons sont majoritaires et offrent souvent plus de surface, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles et demandent moins d’entretien.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Barbières ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches comme celle de Romans - Bourg-de-Péage. L’aéroport de Valence - Chabeuil est aussi accessible à environ 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Quels équipements scolaires sont présents à Barbières ?
Barbières compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
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