Prix au m2 Génissieux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Génissieux
À Génissieux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 512 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 469 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 076 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité d’offres, que ce soit en termes de taille, d’état ou d’emplacement des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 430 €, avec des prix qui oscillent entre 1 416 € et 2 992 € le mètre carré. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des biens situés dans des secteurs attractifs de Génissieux.
Ces prix justes et réalistes permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier selon le type de bien recherché, que ce soit une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Introduction à Génissieux : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Génissieux est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, contribuant à forger une identité locale forte. Avec une population d’environ 2 415 habitants et un âge moyen de 46,99 ans, la ville offre un cadre de vie calme et mature, apprécié notamment par les familles et les retraités. Cette démographie équilibrée garantit un environnement paisible tout en bénéficiant d’une vie locale active.
Le tissu urbain de Génissieux se compose majoritairement de maisons (86 %), ce qui reflète un mode de vie orienté vers l’espace et le confort, tandis que les appartements représentent 14 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), ce qui atteste d’une stabilité résidentielle forte et d’une communauté ancrée dans son territoire. Le taux de locataires est de 15,9 %, avec une proportion élevée de résidences principales (93,8 %), signe d’un marché immobilier orienté vers l’habitat durable.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Triors, facilement accessible en voiture depuis le centre-ville. Bien que Génissieux ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment les collèges André Malraux, Etienne-Jean Lapassat, et Claude Debussy, ainsi que les lycées général Albert Triboulet, polyvalent du Dauphiné et professionnel Auguste Bouvet. Cette proximité garantit un accès facile à un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Génissieux.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique la Parisière, le centre de dialyse Agduc à Romans-sur-Isère, ainsi que les hôpitaux Drôme Nord – Romans-sur-Isère. Ces établissements assurent une couverture médicale de qualité pour les habitants.
Les transports desservent bien la commune, avec la gare de Romans – Bourg-de-Péage à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Valence – Chabeuil, Grenoble Alpes Isère, et Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Génissieux est marqué par un climat tempéré, avec environ 254 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. La commune propose également 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, bien que les espaces verts comme parcs et jardins soient absents, ce qui peut être compensé par les espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, Génissieux affiche un revenu mensuel moyen de 2 841 €, un taux de chômage modéré à 5,7 % et une forte participation à la population active (74,3 %), traduisant une économie locale stable et dynamique. Ces indicateurs sont rassurants pour les acheteurs, qu’ils envisagent une résidence principale ou un investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Génissieux : Une analyse basée sur des données vérifiables 📍
Il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Génissieux dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible de nommer précisément les quartiers les plus demandés sans risquer de fournir des informations inexactes. En revanche, la forte proportion de maisons individuelles (86 %) et la prédominance de propriétaires (82,9 %) témoignent d’une demande soutenue dans les secteurs résidentiels calmes et familiaux, où le confort et la qualité de vie priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Génissieux 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Génissieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Génissieux est de 2 512 €, avec des prix variant entre 1 469 € et 3 076 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se positionnent les prix des appartements à Génissieux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 430 € le m², avec un minimum autour de 1 416 € et un maximum pouvant atteindre 2 992 € le mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Génissieux ?
Les prix sont impactés par plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien à Génissieux ?
Pour obtenir un tarif de référence précis, il est conseillé de consulter des données officielles basées sur les ventes récentes ou de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Génissieux ?
La majorité des logements à Génissieux sont des maisons individuelles, représentant environ 86 % du parc immobilier, les appartements formant les 14 % restants.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Génissieux pour les familles ?
La commune offre une école primaire accessible à proximité immédiate, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Génissieux ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins selon le type de logement et le niveau de couverture souhaité. Vous fournissez ensuite les informations nécessaires sur le bien. Pour un accompagnement personnalisé dans ce processus, nos conseillers sont disponibles pour vous guider étape par étape.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien à Génissieux ?
Ces frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents, ainsi que le suivi des démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Génissieux ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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