Prix au m2 Peyrus : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Peyrus
À Peyrus, le marché immobilier présente des tarifs au m² relativement homogènes entre maisons et appartements, ce qui reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2755 euros au mètre carré, avec des variations allant de 2085 euros au m² en prix bas jusqu’à 3165 euros au m² en prix élevé. Ces fluctuations dépendent notamment de la localisation précise, de l'état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est très proche, à 2756 euros, avec un prix minimum observé à 2087 euros au m² et un maximum à 3168 euros au m². Cette similitude des prix au m2 entre maisons et appartements est caractéristique de Peyrus, où la demande reste équilibrée entre ces deux types de biens.
Pour situer Peyrus dans son environnement, les prix au m² dans les villes voisines comme Valence, Saint-Marcel-lès-Valence, et autres communes alentours oscillent souvent autour de ces mêmes fourchettes, avec parfois des écarts liés à la densité urbaine ou aux infrastructures disponibles.
Introduction à Peyrus : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Peyrus est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui façonne son identité. Son charme provient notamment de son architecture traditionnelle et des traces de son passé, qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 575 habitants et un âge moyen de 44,33 ans, Peyrus offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La grande majorité des logements est composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires atteint 82,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que la part des locataires reste modérée à 16 %.
L’éducation est accessible, bien que les établissements scolaires soient situés à quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes proches. Vous trouverez plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles publiques à Charpey, et des collèges tels que le collège Marc Seignobos ou le collège privé François Gondin accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour le lycée, plusieurs options existent à Valence, dont le lycée professionnel Montesquieu et le lycée polyvalent Algoud-Laffemas, offrant aux familles un large choix pour la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Peyrus ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à Montéleger ou la Clinique la Parisière. Cela assure un accès rapide aux soins spécialisés.
Peyrus bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures de transport proches : la gare TGV de Valence Rhône-Alpes Sud est accessible en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Valence-Chabeuil est également situé à une quinzaine de minutes, offrant des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Peyrus est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, propices à une vie en plein air. La commune compte 4 équipements sportifs, soutenant ainsi une vie active pour ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité de la nature environnante, idéale pour les promenades et les activités de loisirs.
Sur le plan économique, Peyrus affiche un taux de chômage modéré à 6,1 %, avec une population active représentant 72 % des habitants, signe d’une activité économique locale stable et d’un tissu professionnel dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Peyrus 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Peyrus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Peyrus est d’environ 2755 euros, avec des prix pouvant varier entre 2085 euros et 3165 euros selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Peyrus ?
Pour obtenir des informations précises sur les transactions immobilières à Peyrus, il est conseillé de consulter les données publiques disponibles ou de faire appel à un conseiller immobilier qui possède une connaissance fine du marché local.
Combien de pièces ou chambres sont généralement disponibles dans les biens à Peyrus ?
Les maisons à Peyrus sont majoritairement familiales, souvent composées de plusieurs chambres, ce qui correspond à la demande locale pour des logements spacieux. Les appartements sont plus petits mais restent adaptés à des profils variés, du jeune couple à la personne seule.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Peyrus ?
Investir dans l’ancien à Peyrus peut être rentable grâce à des prix au m² accessibles et une demande stable. La localisation, la qualité des rénovations et la proximité des commodités sont des facteurs clés. Il est également possible de bénéficier de dispositifs fiscaux favorables, tout en s’appuyant sur une expertise immobilière locale pour sélectionner les biens à fort potentiel.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Peyrus ?
Peyrus bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports avec la proximité de la gare TGV de Valence, plusieurs gares régionales, ainsi que des aéroports accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et personnels vers les grandes métropoles.
Pourquoi choisir Peyrus pour investir ou acheter sa résidence principale ?
Peyrus offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons individuelles, une population stable et un bon accès aux écoles, aux services de santé et aux transports. Ce contexte est idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un environnement calme proche de Valence.
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