Prix au m2 Granges-les-Beaumont : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Granges-les-Beaumont, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie attractif. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 172 €, avec un prix minimum autour de 1 895 € et un maximum pouvant atteindre 2 822 €. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente qui permet d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 741 €, avec des prix allant de 1 516 € jusqu’à 2 262 €. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Introduction sur la Granges-les-Beaumont : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Granges-les-Beaumont est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Son patrimoine local, bien que discret, contribue à forger une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. La ville bénéficie d’une population d’environ 917 habitants, avec un âge moyen de 44,27 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant un tissu social stable et convivial.
Le cadre de vie à Granges-les-Beaumont est calme et résidentiel, majoritairement composé de maisons (87 %), avec une part plus modeste d’appartements (13 %). Ce profil immobilier correspond à une vie de village agréable, où la majorité des habitants sont propriétaires (75,1 %) et où plus de 94 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté attachée à son lieu de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’École Granges les Beaumont, située à environ 632 secondes à pied du centre-ville, soit un accès facile pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Romans-sur-Isère et Valence, accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure, assurant un bon maillage éducatif.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le centre de dialyse d’Agduc à Romans-sur-Isère, à seulement 282 secondes en voiture, ou la clinique La Parisière à moins de 11 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport facilite également les déplacements, avec la gare de Romans-Bourg-de-Péage à environ 526 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Sur le plan environnemental, le climat de Granges-les-Beaumont se caractérise par une pluviométrie modérée de 254 mm par an, contribuant à un cadre de vie agréable, même si l’ensoleillement annuel est à considérer selon les saisons. La commune, bien que ne disposant pas de parcs ou équipements sportifs majeurs, offre une qualité de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
L’économie locale montre une part active de la population de 68,7 %, malgré un taux de chômage de 10,2 %, ce qui reflète une réalité économique à prendre en compte pour les nouveaux arrivants ou investisseurs. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région, tout en appréciant la sérénité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granges-les-Beaumont ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Granges-les-Beaumont pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 172 €, avec des extrêmes allant de 1 895 € à 2 822 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche de 1 741 €, avec une fourchette entre 1 516 € et 2 262 €. Ces valeurs permettent d’évaluer votre budget selon le type de bien recherché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Granges-les-Beaumont ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est imposé après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur, qui doit notifier sa décision par courrier recommandé au vendeur. Ce dispositif vous offre une sécurité importante lors de votre acquisition.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier conventionné dans la région ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État. Ce prêt peut couvrir la totalité de l’opération immobilière, hors frais annexes, et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Granges-les-Beaumont ?
Pour réduire les frais, négociez le prix du bien et le taux de votre prêt. La délégation d’assurance peut également diminuer vos charges. Enfin, pour les frais de notaire, il est possible de déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou de dissocier les frais d’agence dans certaines conditions.
Quels sont les avantages spécifiques de Granges-les-Beaumont pour un acheteur immobilier ?
La commune offre un cadre paisible avec une majorité de maisons, idéale pour les familles cherchant un environnement calme. Son accès rapide aux écoles, aux infrastructures médicales et aux transports renforce son attractivité. Le fort pourcentage de résidences principales témoigne d’une stabilité dans le logement, gage de pérennité pour les investissements.
Existe-t-il des terrains constructibles à Granges-les-Beaumont ?
Le marché local propose ponctuellement des terrains à bâtir. Pour connaître les opportunités et les prix, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui vous aidera à identifier les meilleures offres selon votre projet.
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