Prix au m2 Chatuzange-le-Goubet : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chatuzange-le-Goubet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et nuancés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 481 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 993 € à un maximum qui peut atteindre 3 718 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus contemporaines ou dotées de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 489 €, avec un prix plancher de 1 338 € et un sommet à 3 000 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que l’offre en appartements, bien que plus limitée (seulement 13 % du parc immobilier), peut offrir des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette distinction des prix au m2 entre maisons et appartements à Chatuzange-le-Goubet reflète un marché où la majorité des logements (87 %) sont des maisons, ce qui influence naturellement les tendances tarifaires locales.
Introduction à Chatuzange-le-Goubet : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Chatuzange-le-Goubet, forte de ses 6 375 habitants avec un âge moyen de 40,4 ans, offre un cadre de vie dynamique et équilibré. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son identité régionale, confère à la ville un charme certain. Cette identité se manifeste notamment à travers des lieux historiques et un environnement bâti qui allie tradition et modernité.
La population majoritairement propriétaire (72,1 %) habite principalement des résidences principales (93,3 %), gage d’une stabilité dans le tissu local. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des particuliers.
Côté éducation, Chatuzange-le-Goubet dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires de proximité telles que l’école primaire M. Antoine et Rosalie Jullien ou encore l’école maternelle Simone Veil, toutes accessibles en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement joignables en moins de 10 minutes en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un maillage éducatif complet pour les jeunes familles.
Sur le plan de la santé, la ville ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de structures médicales importantes comme la Clinique la Parisière à moins de 8 minutes en voiture, ou les hôpitaux de Romans-sur-Isère accessibles en une quinzaine de minutes. Ces équipements renforcent la qualité de vie des habitants en garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports en commun reste limité directement sur la commune, avec aucune gare, métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares telles que celle de Romans-Bourg-de-Péage ou Valence TGV sont situées à moins de 15 minutes en voiture, rendant accessibles les grandes métropoles régionales et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Chatuzange-le-Goubet est marqué par un climat doux avec une pluviométrie de 254 mm par mois et un ensoleillement moyen de 202 heures mensuelles. La commune propose également six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs et jardins publics en nombre conséquent est compensée par la proximité d’espaces naturels alentour, appréciés des familles et des sportifs.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 497 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,8 % et une population active à hauteur de 76,1 %, indiquant un tissu économique stable et une attractivité professionnelle correcte.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (87 %) face à une faible proportion d’appartements (13 %). Le taux de propriétaires est élevé (72,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée et un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Chatuzange-le-Goubet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chatuzange-le-Goubet. Il est important de ne pas inventer d’informations à ce sujet. La demande immobilière semble homogène, avec une préférence marquée pour les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chatuzange-le-Goubet ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Chatuzange-le-Goubet pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 481 € pour une maison et 2 489 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans une commune comme Chatuzange-le-Goubet ?
Le prix au m² est déterminé à partir des transactions récentes, des caractéristiques du bien (surface, état, prestations) et des tendances locales liées à l’offre et la demande.
Comment estimer la valeur de ma maison à Chatuzange-le-Goubet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte la spécificité du marché, ainsi que les données DVF (Demande de valeurs foncières) qui recensent les prix des maisons vendues dans la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Chatuzange-le-Goubet ?
La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires proches du centre, comme l’école Simone Veil et l’école Marcel Pagnol. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chatuzange-le-Goubet ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’estimer ces mensualités selon vos paramètres personnels.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Chatuzange-le-Goubet ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix, optimiser le financement en comparant les taux de prêt et faire appel à une assurance emprunteur compétitive sont des leviers clés pour maîtriser les coûts.
Est-il possible d’avoir une estimation immobilière précise à Chatuzange-le-Goubet ?
Oui, grâce à l’expertise locale et aux outils d’analyse comparative, il est possible d’obtenir une estimation juste et personnalisée selon le type de bien et son emplacement.
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