Prix au m2 Châteaudouble : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châteaudouble
À Châteaudouble, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² qui reflète les caractéristiques des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 589 €, avec un prix minimum constaté à 2 346 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 521 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, de leur état, de leur emplacement et de leur surface.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 868 €, avec des transactions allant de 2 583 € jusqu’à 5 059 € le m². Ces écarts reflètent notamment les différences de standing et de localisation au sein de la commune.
Ces valeurs vous donnent une idée juste du budget à prévoir pour acquérir un bien à Châteaudouble, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un appartement plus compact. Ces prix sont en adéquation avec la qualité de vie qu’offre la ville et son attractivité locale.
Introduction à Châteaudouble : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La ville de Châteaudouble, forte de son riche patrimoine historique, est un véritable joyau du territoire. Son histoire se manifeste à travers des édifices et des sites qui racontent son passé, façonnant une identité locale attachante. Avec une population d’environ 594 habitants et un âge moyen de 41 ans, Châteaudouble présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale où le lien social est valorisé.
Châteaudouble séduit par son cadre naturel paisible et son climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 millimètres par mois et près de 260 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise les activités en plein air et contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par plusieurs établissements d’enseignement proches. Trois écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités de renom sont accessibles en voiture, notamment l’Université Grenoble Alpes à Valence.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales de proximité sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, avec notamment le CHU de Valence et plusieurs cliniques réputées.
Les transports collectifs sont limités directement sur place, toutefois, Châteaudouble bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares TGV de Valence et Romans-Bourg-de-Péage, ainsi que vers plusieurs aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les travailleurs.
L’environnement local est marqué par une présence notable d’équipements sportifs (4 au total), qui favorisent une vie active et des loisirs variés. Toutefois, la commune ne dispose pas actuellement de parcs ou jardins publics, ce qui incite à profiter des paysages naturels alentour.
Le tissu résidentiel de Châteaudouble est majoritairement composé de maisons, représentant 94% du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6%. Les propriétaires sont largement majoritaires avec un taux de 77.8%, et les résidences principales représentent 82.3% des logements, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré, à 20.6%, ce qui traduit une certaine stabilité de la population.
Sur le plan économique, la population active représente 72.1% des habitants, avec un taux de chômage de 9.2%, un indicateur à suivre pour mieux appréhender le marché de l’emploi local. Cette dynamique économique locale influence également le marché immobilier, avec un équilibre entre demande et offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaudouble ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Châteaudouble ?
Le prix moyen pour une maison à Châteaudouble est d'environ 2 589 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 346 € à 4 521 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 868 € le m², avec un prix minimum de 2 583 € et un maximum de 5 059 €, reflétant la diversité des offres.
Comment se situe le marché immobilier de Châteaudouble par rapport à Draguignan ?
Châteaudouble, de par sa taille plus modeste, présente des prix généralement plus accessibles que ceux de Draguignan, tout en offrant un cadre plus calme et une qualité de vie appréciée.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Châteaudouble ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont souvent privilégiées, idéales pour les familles ou les primo-accédants cherchant un équilibre entre espace et budget.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Châteaudouble ?
Avec son cadre naturel préservé, acheter un terrain à Châteaudouble peut être une excellente opportunité pour construire une maison personnalisée, surtout dans un environnement calme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Châteaudouble ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants achetant leur résidence principale dans l'ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25% du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Il vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition d’informer le vendeur par courrier recommandé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Châteaudouble ?
Outre le PTZ, vous pouvez bénéficier de prêts complémentaires comme le prêt accession sociale ou des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller pour maximiser votre budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative.
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