Prix au m2 Marches : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Marches, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 2363 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’environ 2054 € en prix minimum jusqu’à 2701 € au prix maximum. Ce panel montre une certaine stabilité et un bon rapport entre les caractéristiques des biens et leur valorisation.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² très proche, à 2352 €, avec des extrêmes situés entre 2046 € pour les biens les moins chers et 2684 € pour les plus haut de gamme. Cette proximité des prix entre maisons et appartements traduit un marché dynamique où le choix s’adapte aux besoins des acquéreurs, qu’ils recherchent un espace plus grand ou une résidence plus compacte.
Ces valeurs permettent aux futurs acheteurs de se positionner avec une idée claire du budget nécessaire pour investir dans la commune de Marches, tout en tenant compte des variations possibles selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
Introduction à la Marches : un cadre de vie alliant histoire, nature et services
La ville de Marches est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé vivant, où chaque pierre raconte une histoire, offrant aux habitants un cadre authentique et chaleureux.
Avec une population de 869 habitants et un âge moyen de 39,74 ans, Marches est une petite ville où la vie de quartier est privilégiée. Cette démographie témoigne d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant une dynamique sociale stable et conviviale.
Le cadre de vie à Marches est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant bien desservi. La commune dispose d’un établissement scolaire maternel, l’École Marches, située à seulement 230 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. En complément, les écoles primaires comme l’École Barbières et l’École élémentaire publique sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les plus jeunes.
Pour la scolarité secondaire, bien que Marches ne dispose pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, comme le Collège de l'Europe et le Lycée général Albert Triboulet, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture. De même, pour les études supérieures, les structures telles que le Campus connecté Romans ou la Maison familiale rurale de Mondy restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment la Clinique la Parisière à environ 11 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital Drôme Nord - Romans-Sur-Isère un peu plus loin. La présence de centres spécialisés comme le centre de dialyse d’Agduc complète cette offre médicale accessible.
La mobilité autour de Marches est facilitée par la proximité d’importantes gares telles que la Gare de Romans - Bourg-de-Péage à environ 13 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport de Valence - Chabeuil, à un peu plus de 20 minutes, offrant ainsi une ouverture vers l’international.
Côté environnement, Marches bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie annuelle moyenne de 254 mm et environ 160 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte quatre équipements sportifs, promouvant un mode de vie actif, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
La répartition du logement à Marches est caractérisée par une très forte prédominance des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration souligne un habitat plutôt individuel, correspondant à un mode de vie paisible. Le taux de propriétaires s’élève à 78,7 %, indiquant une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (89,7 %), ce qui est un signe positif pour les acheteurs recherchant un investissement pérenne.
Sur le plan économique, Marches affiche un taux de chômage modéré de 5,4 % et une part active de la population de 78,9 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un tissu social équilibré.
Ces atouts font de Marches une commune attractive pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marches
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Marches ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marches est de 2363 €, avec des prix pouvant varier entre 2054 € et 2701 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Marches ?
Les appartements sont proposés à un prix moyen de 2352 € par m², avec une fourchette allant de 2046 € à 2684 €, ce qui est proche des prix des maisons, offrant ainsi un bon équilibre pour différents profils d’acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Marches ?
Marches dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers des établissements situés dans les villes voisines, à environ 10-15 minutes de route.
Comment est l’offre de santé à Marches ?
Même sans hôpital sur place, Marches bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques et hôpitaux dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Marches ?
La ville est proche de plusieurs gares importantes et à moins de 30 minutes en voiture d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Marches ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Le conseiller vous accompagne dans l’analyse de votre budget, la recherche de biens, l’estimation précise du prix au m², ainsi que dans toutes les étapes juridiques et techniques jusqu’à la signature finale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Marches ?
Confier la vente à une agence qui connaît le marché local est essentiel pour fixer un prix juste et assurer une visibilité optimale. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous garantissent une transaction sereine et au meilleur prix.
Comment connaître le prix au m² moyen dans mon quartier de Marches ?
L’estimation au m² peut être obtenue via des outils en ligne, mais pour une précision optimale, un conseiller immobilier local réalise une analyse comparative approfondie tenant compte des ventes récentes et des spécificités du quartier.
Quels sont les types de logements majoritaires à Marches ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à une forte demande pour ce type de logement.
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