Prix au m2 Clérieux : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clérieux
À Clérieux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et transparents, adaptés aux différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 486 €, avec des variations allant d’un minimum de 999 € à un maximum de 4 145 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus prestigieuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 589 €, avec un prix minimum à 1 050 € et un maximum atteignant 2 494 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant à acquérir un logement dans un cadre paisible.
À noter que la majorité des logements à Clérieux sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix observés sur le marché local.
Introduction sur la ville de Clérieux : un cadre de vie attractif et authentique 🌿🏘️
Clérieux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et des paysages qui façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie où tradition et modernité s’harmonisent.
Avec une population d’environ 1 952 habitants, dont l’âge moyen est de 42,59 ans, Clérieux offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. Cette démographie modérée facilite l’accès aux infrastructures tout en conservant une certaine proximité entre les habitants.
La ville dispose d’un réseau éducatif complet, bien que modeste, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture : l’école privée le Sacré-Cœur située à environ 4 minutes à pied du centre-ville, l’école maternelle Georges Brassens à environ 6 minutes à pied, et l’école primaire Saint Bardoux également accessible, bien que plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le collège Pays de l’Herbasse à Romans-sur-Isère, à environ 73 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées polyvalents dans les environs.
Concernant la santé, bien que Clérieux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes de voiture. On compte notamment le Centre Dialyse d’Aduc à Romans-sur-Isère et les hôpitaux Drôme Nord, garantissant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, Clérieux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Romans - Bourg-de-Péage à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en environ 30 minutes de voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un point fort de Clérieux. La commune offre un cadre agréable avec six parcs et jardins, ainsi que deux équipements sportifs, favorisant une qualité de vie appréciable. Le climat doux, avec environ 254 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre la ville accueillante toute l’année.
Avec un taux de propriétaires élevé à 79,6 % et une majorité de résidences principales (89,6 %), Clérieux est une ville stable où la vie locale est dynamique. Le taux de locataires reste modéré à 18,7 %. Le taux de chômage est de 7,4 %, tandis que près de 75 % de la population est active, ce qui traduit un tissu économique local bien présent.
Les quartiers les plus demandés à Clérieux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Clérieux. Toutefois, on peut souligner que les zones les plus prisées sont généralement celles qui offrent un bon cadre de vie proche des commodités, avec un accès facile aux écoles, parcs et transports. La forte proportion de maisons (88 %) indique une préférence locale pour des environnements résidentiels calmes, souvent situés dans des impasses ou rues peu passantes, favorisant la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clérieux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clérieux ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Clérieux est de 2 486 €, avec des variations entre 999 € et 4 145 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Clérieux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 589 €, allant de 1 050 € à 2 494 €. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre dans la commune.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Clérieux ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transport, commerces), l’état général du logement, la surface et l’année de construction sont des éléments clés à considérer.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Clérieux ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les taux de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et essayez de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en négociant les frais d’agence.
Comment accélérer la vente d’une maison à Clérieux ?
Le home staging est recommandé : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures, réparations des petits défauts et mise en valeur des espaces intérieurs.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la location d’un bien à Clérieux ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Clérieux ?
Il faut être propriétaire d’un bien hypothéqué, résident fiscal français, avec des revenus déclarés. Le prêt est remboursé par mensualités incluant capital et intérêts.
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