Prix au m2 Alixan : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Alixan
Le marché immobilier à Alixan présente des variations intéressantes en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 678 €, avec des extrêmes allant de 1 070 € pour les biens les plus abordables à 4 089 € pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des maisons, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 422 €. Là aussi, on observe une fourchette importante : le prix minimum tourne autour de 1 325 €, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 4 298 € le m². Ces données soulignent un marché dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Ce profil tarifaire permet aux acheteurs de cibler des opportunités variées, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, avec des prix au m2 qui restent dans une fourchette juste par rapport aux standards régionaux.
Introduction à Alixan : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Située dans un environnement agréable, la ville d’Alixan compte environ 2 698 habitants avec un âge moyen de 38,68 ans, ce qui traduit une population jeune et active. Cette démographie favorise une vie locale riche en services et en infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des jeunes professionnels.
Le patrimoine d’Alixan est marqué par une histoire locale qui contribue à son identité, avec des lieux incontournables qui témoignent de son passé et renforcent son attractivité. Le cadre de vie y est paisible, offrant un équilibre entre vie rurale et proximité des villes plus grandes.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Albert Merle, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, et l’École maternelle située à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches, comme le Collège de l'Europe ou le Lycée général Albert Triboulet, sont facilement accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien qu’Alixan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que la Clinique la Parisière et les Hôpitaux Drôme Nord à Romans-sur-Isère, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En matière de transport, la ville est desservie par la gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. L’accès aux aéroports régionaux, comme celui de Valence-Chabeuil, est également pratique, bien que plus éloigné à pied.
Le cadre environnemental d’Alixan bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 129 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose aussi trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif malgré l’absence de parcs et jardins dédiés.
Sur le plan économique, Alixan affiche un revenu mensuel moyen de 2 527 € par foyer, avec un taux de chômage relativement contenu à 5,8 % et une population active de près de 77 %. Cette solidité économique contribue à la stabilité du marché immobilier local. Parmi les logements, une large majorité est composée de maisons (90 %) contre seulement 10 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 78,3 % et un faible taux de locataires à 20,1 %. La quasi-totalité des logements (92,1 %) sont des résidences principales, signe d’un marché résidentiel pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Alixan
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés d’Alixan. Cependant, on peut souligner que les zones offrant un accès facile aux écoles primaires, proches des axes de transport principaux comme la route vers Valence, ainsi que les secteurs bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, attirent traditionnellement les acheteurs. Ces critères sont essentiels pour les familles et les primo-accédants souhaitant s’installer dans un cadre serein tout en restant connectés aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alixan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alixan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alixan est d’environ 2 678 €, avec un prix variant entre 1 070 € et 4 089 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Alixan ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 422 € le m², avec des prix allant de 1 325 € jusqu’à 4 298 € pour les logements les plus recherchés.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Alixan ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, ainsi que les tendances du marché local. La proximité des écoles, commerces et transports joue un rôle clé dans la valorisation.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Alixan ?
Alixan propose deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Albert Merle et l’École maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Alixan ?
La ville est bien desservie par la gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud, située à environ 8 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont également accessibles, facilitant les déplacements longue distance.
Quels types de logements trouve-t-on à Alixan ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %) et vivent dans une résidence principale (92,1 %).
Comment est la qualité de vie à Alixan ?
Avec un climat tempéré, une population jeune et active, ainsi que des infrastructures sportives et éducatives, Alixan offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les actifs.
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