Prix au m2 Geyssans : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Geyssans
À Geyssans, le marché immobilier présente des tarifs clairs et bien définis selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 398 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 849 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 740 € au m² pour des propriétés mieux situées ou avec des prestations supérieures. Ce panel de prix permet aux acheteurs d’estimer leur budget en fonction de leurs attentes et de la qualité du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 990 € par m². Le prix minimum constaté est de 1 549 € au m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 285 € au m². Ce positionnement tarifaire reflète une offre relativement stable et accessible, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des appartements dans un cadre semi-rural.
Pour situer Geyssans dans son environnement, les prix au m² restent compétitifs par rapport aux communes voisines, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Geyssans : Un village au charme authentique au cœur d’un cadre de vie privilégié 🌿
Geyssans est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les traces de son passé, notamment ses constructions traditionnelles et ses paysages, témoignent d’un héritage culturel apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec ses 722 habitants et un âge moyen de 39,58 ans, Geyssans est une petite communauté dynamique, où la convivialité et la proximité sont au rendez-vous. Cette population relativement jeune favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux projets durables.
Sur le plan éducatif, Geyssans propose une offre complète pour les jeunes enfants avec une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville (accessible en 405 secondes à pied ou 83 secondes en voiture). Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur l’école primaire de Triors, située à environ 3 108 secondes à pied ou 584 secondes en voiture. Même si la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture éducative complète à proximité.
En matière de santé, bien que Geyssans ne possède pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de structures médicales à Romans-sur-Isère, telles que la Clinique la Parisiere et le Centre Dialyse, garantit un accès rapide aux soins. Ces établissements sont situés à environ 13 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge efficace en cas de besoin.
Côté transports, Geyssans bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux gares voisines, notamment la gare de Romans-Bourg-de-Péage, située à seulement 912 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent également accessibles, même si un déplacement en voiture est nécessaire.
Le cadre naturel de la commune est renforcé par un climat doux, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en plein air agréable. La présence d’un équipement sportif contribue également au bien-être des habitants.
Sur le plan du logement, Geyssans est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition souligne l’attrait pour un habitat spacieux et traditionnel. Le taux de propriétaires est très élevé, à 90 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie. La grande majorité des logements sont des résidences principales, soit 92,1 %, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
L’économie locale montre un taux de chômage relativement bas, à 4,6 %, et une part active de la population de près de 78,8 %, indiquant une bonne dynamique d’emploi dans la région. Cette situation économique saine contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de Geyssans pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geyssans 🏘️
Comment connaître le prix moyen au m² à Geyssans ?
Le prix moyen au m² dépend du type de bien : pour les maisons, il tourne autour de 2 398 €, tandis que pour les appartements, il est d’environ 1 990 €. Ces valeurs reflètent une offre immobilière stable et permettent d’ajuster votre budget en fonction de vos besoins.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle, notamment la localisation exacte du bien, son état général, le nombre de pièces, la superficie, et la proximité des commodités comme les écoles ou les transports. Le chemin d’accès et les infrastructures environnantes peuvent aussi impacter la valorisation.
Comment savoir si mon logement est bien classé au niveau de la catégorie foncière ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction des caractéristiques et du confort du logement. Pour la consulter, vous pouvez accéder à votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Geyssans ?
En général, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien varie selon le marché, mais on peut estimer un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, en prenant en compte les coûts liés à l’achat, la gestion et l’entretien du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Geyssans ?
Pour estimer vos mensualités, il vous faut connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget réaliste.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Geyssans ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre calme et spacieux.
Quels sont les atouts spécifiques de Geyssans en termes de qualité de vie ?
Geyssans se distingue par son environnement naturel préservé, un climat agréable, et un cadre paisible. La forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique contribuent à un sentiment de sécurité et de bien-être. L’accès rapide aux écoles, aux infrastructures sportives et aux centres de santé des villes voisines renforce son attractivité.
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