Prix au m2 Beauvallon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Beauvallon, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 2706 €/m², avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques des biens, allant d’un minimum de 1238 €/m² jusqu’à un maximum de 4329 €/m². Cette amplitude démontre la présence de biens très variés, du plus accessible au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, fixé à environ 2100 €/m². Là aussi, les prix fluctuent entre 1321 €/m² en entrée de gamme et jusqu’à 3982 €/m² pour des logements plus prisés ou mieux situés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons à Beauvallon, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements.
Cette dynamique de prix reflète un marché immobilier équilibré où la qualité du cadre de vie et la diversité de l’offre attirent aussi bien les familles que les investisseurs.
Introduction à Beauvallon : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌿🏘️
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, Beauvallon se démarque par un patrimoine qui fait sa singularité. La commune a su préserver des éléments marquants de son passé, contribuant à une identité locale forte et appréciée de ses 1638 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 47,6 ans, témoigne d’un équilibre entre jeunes actifs et retraités, créant une communauté stable et diversifiée.
Le cadre de vie à Beauvallon est calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les infrastructures éducatives sont accessibles avec une école maternelle située à seulement 149 secondes à pied du centre-ville, l’École la Véore, ainsi que d’autres établissements dans les environs comme l’École Montéléger et l’École primaire Village, facilement joignables en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité, facilitant la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Côté santé, même si Beauvallon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents bénéficient d’une offre médicale proche avec le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais, la Clinique Générale de Valence et le CHU, tous accessibles en moins de dix minutes en voiture.
La mobilité est bien assurée grâce à la proximité des gares de Valence, Saint-Péray et Livron-sur-Drôme, qui se situent à respectivement 733, 778 et 1034 secondes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Valence-Chabeuil est à un peu plus de 13 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Environnementalement, Beauvallon offre un climat agréable avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles. L’absence de grands parcs et jardins est compensée par la qualité de vie dans un cadre semi-rural, où nature et tranquillité prédominent.
Sur le plan socio-économique, Beauvallon présente un taux de chômage modéré à 5 %, avec une part active de la population élevée à 77,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,1 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est très élevée (96,5 %), soulignant le caractère durable de l’habitat dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Beauvallon
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Beauvallon. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons (92 %) attire préférentiellement les familles cherchant des espaces généreux et une vie calme. Les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs sont souvent prisées pour leur cadre familial et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvallon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Beauvallon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2706 €, avec une fourchette allant de 1238 € à 4329 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2100 €, avec des prix variant entre 1321 € et 3982 €.
Comment est calculé le prix au m2 dans l’immobilier à Beauvallon ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : l’emplacement, l’état du bien, sa surface habitable et la demande locale. Les données DVF et les transactions récentes servent de référence pour une estimation juste.
Quels critères prendre en compte pour estimer une maison à Beauvallon ?
Il faut considérer la surface habitable, la taille du terrain, l’état général, l’exposition, ainsi que les éventuels travaux à prévoir, notamment pour la rénovation énergétique.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Beauvallon ?
L’inspection du bien est essentielle pour détecter d’éventuels travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être vérifié afin d’évaluer les travaux d’isolation ou de chauffage à prévoir.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut améliorer la valeur du bien et réduire les charges.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Beauvallon ?
Il faut justifier d’un revenu stable, d’un apport personnel, et souvent résider fiscalement en France. La situation financière globale et la capacité de remboursement sont évaluées par les banques.
Quels frais d’agence prévoir pour un achat immobilier à Beauvallon ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et éventuellement la gestion des formalités. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués.
Comment souscrire à une assurance habitation à Beauvallon ?
L’assurance habitation se choisit en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le bien et souscrire auprès d’un assureur agréé.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Beauvallon pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Beauvallon ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre logement à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour sécuriser votre investissement et faire les meilleurs choix sur ce marché dynamique. Votre projet immobilier mérite une attention personnalisée, n’attendez plus pour nous contacter ! 🚀✨
Prix du m² Alixan - Prix du m² Barbières - Prix du m² Barcelonne - Prix du m² La Baume-Cornillane - Prix du m² La Baume-d'Hostun - Prix du m² Beaumont-lès-Valence - Prix du m² Beauregard-Baret - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Bésayes - Prix du m² Bourg-de-Péage - Prix du m² Bourg-lès-Valence - Prix du m² Chabeuil - Prix du m² Le Chalon - Prix du m² Charpey - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Châteauneuf-sur-Isère - Prix du m² Châtillon-Saint-Jean - Prix du m² Chatuzange-le-Goubet - Prix du m² Clérieux - Prix du m² Combovin - Prix du m² Crépol - Prix du m² Étoile-sur-Rhône - Prix du m² Eymeux - Prix du m² Génissieux - Prix du m² Geyssans - Prix du m² Hostun - Prix du m² Malissard - Prix du m² Marches - Prix du m² Montéléger - Prix du m² Montélier - Prix du m² Montmeyran - Prix du m² Montmiral - Prix du m² Valherbasse - Prix du m² Montvendre - Prix du m² Mours-Saint-Eusèbe - Prix du m² Ourches - Prix du m² Parnans - Prix du m² Peyrins - Prix du m² Peyrus - Prix du m² Portes-lès-Valence - Prix du m² Rochefort-Samson - Prix du m² Romans-sur-Isère - Prix du m² Saint-Bardoux - Prix du m² Saint-Christophe-et-le-Laris - Prix du m² Saint-Laurent-d'Onay - Prix du m² Saint-Marcel-lès-Valence - Prix du m² Saint-Michel-sur-Savasse - Prix du m² Saint-Paul-lès-Romans - Prix du m² Triors - Prix du m² Upie - Prix du m² Valence - Prix du m² Granges-les-Beaumont - Prix du m² Jaillans - Prix du m² Saint-Vincent-la-Commanderie