Prix au m2 Saint-Marcel-lès-Valence : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Marcel-lès-Valence
Le marché immobilier de Saint-Marcel-lès-Valence présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2690 €, avec des variations allant de 1921 € au minimum jusqu’à 3302 € au maximum selon l’emplacement exact et les caractéristiques du bien. Ces écarts permettent d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités des maisons, souvent plus spacieuses et avec des potentiels d’aménagement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2421 €. Les prix varient entre 1726 € et 2950 € selon la localisation précise et la qualité des prestations. Cette gamme de prix reflète une offre équilibrée, avec des biens adaptés à une clientèle diverse, allant des jeunes actifs aux familles recherchant un cadre de vie pratique et accessible.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une idée juste du marché immobilier local, essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Saint-Marcel-lès-Valence.
Introduction générale sur Saint-Marcel-lès-Valence : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏛️
Saint-Marcel-lès-Valence est une commune au riche passé historique qui façonne son identité. Son patrimoine architectural témoigne d’une histoire locale vivante, avec des bâtiments et lieux qui racontent son évolution et son rôle dans la région. Ce lien fort avec ses racines rend la ville particulièrement attachante et attractive.
Avec une population d’environ 6252 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, Saint-Marcel-lès-Valence offre un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors. Cette diversité contribue à une vie locale dynamique, riche en échanges et en projets collectifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons qui représentent 82 % du parc immobilier, apportant espace et intimité, tandis que les appartements constituent 18 % de l’offre. La grande majorité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,2 %, illustrant la stabilité et l’investissement des familles dans cette ville.
Côté éducation, Saint-Marcel-lès-Valence dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Mairie, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire André Blanc et l’École maternelle André Blanc, toutes proches. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, comme à Valence, accessibles en voiture en quelques minutes. Cela offre un accès facile à une offre éducative complète, tout en bénéficiant d’un cadre plus calme pour les plus jeunes.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Marcel-lès-Valence, les infrastructures médicales proches sont nombreuses. Le CHU de Valence, notamment son service de neurochirurgie, ainsi que la Clinique Pasteur et le centre Adduc Valence, sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, assurant un suivi médical complet pour les résidents.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports : plusieurs gares importantes comme la Gare de Valence TGV ou la Gare de Valence sont situées à une courte distance en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Les aéroports de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement est agréable avec un climat tempéré, offrant environ 136 mm de précipitations par an et près de 260 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. Cinq équipements sportifs viennent compléter ce cadre, encourageant un mode de vie actif et sain.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2440 € et un taux de chômage de 8,8 %, proche de la moyenne régionale, avec une population active de 70,8 %. Ces indicateurs confirment une activité économique stable, qui contribue à la pérennité du marché immobilier et à la qualité de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-lès-Valence ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2690 €, avec des variations entre 1921 € et 3302 € selon la localisation et l’état du bien. Ces prix reflètent un marché stable et accessible pour des biens variés.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région de Valence ?
Pour un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen au m² se situe autour de 2421 €, avec des prix allant de 1726 € à 2950 €. Ces données sont comparables à celles des villes environnantes et permettent d’évaluer le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter dans une ville comme Saint-Marcel-lès-Valence ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un bon réseau éducatif de proximité, des infrastructures médicales accessibles, et une bonne desserte en transports. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui attire les familles cherchant espace et tranquillité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les mises à jour législatives via des newsletters spécialisées ou en s’appuyant sur un accompagnement immobilier de qualité. Ce suivi garantit une transaction conforme et sécurisée.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Valoriser votre bien par des améliorations esthétiques et fonctionnelles, comme le home staging, peut rendre votre logement plus attractif. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour optimiser la présentation et la mise en marché de votre bien.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, la rédaction des documents, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés légalement et transparents.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique, le PTZ peut être accordé pour financer l’achat d’un logement ancien. Un conseiller immobilier local peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que l’environnement proche (commerces, écoles, transports) sont essentiels à considérer pour une estimation juste du potentiel d’un bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ou découvrir les dernières annonces disponibles ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers en agence ! Leur connaissance fine du marché local vous aidera à positionner votre projet au prix juste et à chaque étape clé de la transaction.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouveautés correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, nous vous accompagnons pour trouver le bien qui vous correspond.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure et une estimation gratuite de votre futur logement. Votre projet mérite une expertise immobilière adaptée à Saint-Marcel-lès-Valence ! 🏡📞✨
Prix du m² Alixan - Prix du m² Barbières - Prix du m² Barcelonne - Prix du m² La Baume-Cornillane - Prix du m² La Baume-d'Hostun - Prix du m² Beaumont-lès-Valence - Prix du m² Beauregard-Baret - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Bésayes - Prix du m² Bourg-de-Péage - Prix du m² Bourg-lès-Valence - Prix du m² Chabeuil - Prix du m² Le Chalon - Prix du m² Charpey - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Châteauneuf-sur-Isère - Prix du m² Châtillon-Saint-Jean - Prix du m² Chatuzange-le-Goubet - Prix du m² Clérieux - Prix du m² Combovin - Prix du m² Crépol - Prix du m² Étoile-sur-Rhône - Prix du m² Eymeux - Prix du m² Génissieux - Prix du m² Geyssans - Prix du m² Hostun - Prix du m² Malissard - Prix du m² Marches - Prix du m² Montéléger - Prix du m² Montélier - Prix du m² Montmeyran - Prix du m² Montmiral - Prix du m² Valherbasse - Prix du m² Montvendre - Prix du m² Mours-Saint-Eusèbe - Prix du m² Ourches - Prix du m² Parnans - Prix du m² Peyrins - Prix du m² Peyrus - Prix du m² Portes-lès-Valence - Prix du m² Rochefort-Samson - Prix du m² Romans-sur-Isère - Prix du m² Saint-Bardoux - Prix du m² Saint-Christophe-et-le-Laris - Prix du m² Saint-Laurent-d'Onay - Prix du m² Saint-Marcel-lès-Valence - Prix du m² Saint-Michel-sur-Savasse - Prix du m² Saint-Paul-lès-Romans - Prix du m² Triors - Prix du m² Upie - Prix du m² Valence - Prix du m² Granges-les-Beaumont - Prix du m² Jaillans - Prix du m² Saint-Vincent-la-Commanderie