Prix au m² Chabeuil : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chabeuil, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 956 € le m², avec des écarts allant de 1 308 € en prix minimum à 5 034 € au prix maximum selon l’état, le secteur et les prestations. Ce large éventail montre la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en valorisant les logements de qualité supérieure.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, s’établissant à 2 802 € le m². Ici aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 298 € le m² et un maximum de 4 018 € le m², ce qui témoigne d’une offre variée, allant du logement plus ancien ou simple aux appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre projet d’achat ou de vente à Chabeuil, en tenant compte des spécificités du bien envisagé.
Introduction à Chabeuil : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité
Chabeuil est une commune au riche passé historique qui contribue à son identité forte. Le patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et des lieux emblématiques, offre un charme certain à cette ville qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec une population de 6 860 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, Chabeuil dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, parfaite pour un cadre de vie paisible.
Le tissu urbain de Chabeuil allie espaces résidentiels, zones commerciales et espaces verts, offrant un environnement agréable et fonctionnel. La présence d’un parc public et de 11 équipements sportifs encourage un mode de vie actif et sain, renforcé par un climat doux avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Côté éducation, Chabeuil propose une offre complète dès le plus jeune âge avec trois écoles maternelles — l’école privée François Gondin, l’école maternelle Françoise Dolto et l’école maternelle Georges Charpak — accessibles en moins de 53 minutes à pied ou en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles : le collège Marc Seignobos et le collège privé François Gondin, situés également à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de lycée, les établissements comme l’Institution Notre-Dame, le lycée polyvalent Algoud-Laffemas et le lycée professionnel Montesquieu sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Chabeuil ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les infrastructures hospitalières majeures telles que le Centre Hospitalier de Valence ou le CHU avec le service de neurochirurgie sont situées à environ 1 heure à pied ou à moins de 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, l’aéroport de Valence - Chabeuil - Vaf est à seulement 6 minutes en voiture du centre, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs. De plus, les gares de Valence TGV et Valence ville restent accessibles en environ 15 minutes en voiture, connectant la ville aux grands axes ferroviaires. Même si la commune ne dispose pas de métro ou tramway, sa proximité avec Valence lui confère une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 543 €, avec un taux de chômage de 7 % et une population active qui représente 74,1 % des habitants, illustrant une économie locale dynamique et un marché de l’emploi stable.
En termes de logement, Chabeuil est majoritairement composée de maisons (79 %) et d’appartements (21 %), avec une forte proportion de propriétaires (71,3 %) par rapport aux locataires (26,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (89,5 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chabeuil
Basé sur les données officielles et tendances du marché, plusieurs secteurs de Chabeuil se distinguent par leur attractivité, sans toutefois pouvoir nommer précisément les quartiers sans sources fiables. Ces zones sont généralement prisées pour leur cadre de vie, leur proximité des commodités et leur accessibilité. On observe notamment :
- Des secteurs résidentiels proches du centre-ville, très demandés pour leur accessibilité aux écoles et commerces.
- Des zones offrant un environnement calme, recherchées par les familles pour la qualité de vie et la présence d’espaces verts.
- Des secteurs en périphérie avec de nouvelles constructions, attirant les primo-accédants pour leur rapport qualité/prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabeuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chabeuil ?
Le prix moyen pour une maison à Chabeuil est d’environ 2 956 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 308 € et un maximum pouvant atteindre 5 034 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Chabeuil ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 802 € le m², avec des prix variant entre 1 298 € et 4 018 € en fonction de la localisation et de l’état du logement.
Quelles sont les écoles disponibles à Chabeuil pour mes enfants ?
Chabeuil offre trois écoles maternelles, notamment l’école privée François Gondin et l’école maternelle Françoise Dolto, ainsi que deux collèges dont le collège Marc Seignobos. Pour le lycée, les établissements les plus proches se situent à Valence, facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Chabeuil ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Chabeuil comme ailleurs, un bon classement (A ou B) valorise votre bien et prévient des coûts élevés de rénovation énergétique, notamment en vue des réglementations à venir.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les logements anciens à Chabeuil ?
La norme RT 2020 (ou RE 2020) impose des obligations pour les constructions neuves mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes dans vos travaux peut augmenter la valeur de votre bien et son attractivité locative.
Quelles sont les conditions pour un prêt relais dans l’achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien, sous conditions de revenus stables, capacité de remboursement et taux d’endettement maîtrisé. Ce dispositif est idéal pour les propriétaires souhaitant fluidifier leur projet d’achat à Chabeuil.
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour financer un achat à Chabeuil ?
Le prêt hypothécaire utilise un bien immobilier en garantie pour obtenir un crédit. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou renforcer leur trésorerie, sous réserve de revenus déclarés et d’une situation financière saine.
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