Prix au m² Étoile-sur-Rhône : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Étoile-sur-Rhône, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 3004 €, avec un prix minimal observé à 1721 € et un plafond à 3517 €. Ce large éventail souligne l’existence de biens variés, tant en taille qu’en standing, adaptés à différents budgets et besoins.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, avoisinant les 2339 €. Les prix les plus bas démarrent à 1341 € tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2719 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent une large majorité du marché.
En effet, les maisons constituent 82 % des logements à Étoile-sur-Rhône, contre 18 % pour les appartements. Ce profil se traduit par une préférence marquée pour des espaces plus vastes et souvent privatifs, ce qui peut influencer votre choix selon vos priorités.
Introduction à Étoile-sur-Rhône : un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🌳🏰
Étoile-sur-Rhône est une commune riche d’histoire et de traditions, dont le patrimoine contribue à son identité unique. Cette ville, qui compte 5526 habitants avec une moyenne d’âge de 39,97 ans, bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré offrant en moyenne 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, propices à la vie en extérieur. La ville dispose de 2 parcs et jardins ainsi que 7 équipements sportifs, soulignant son engagement en faveur du bien-être et des loisirs.
Côté éducation, Étoile-sur-Rhône offre une infrastructure scolaire complète pour les plus jeunes, avec 4 écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Village et l’École maternelle, toutes situées à moins de 15 minutes du centre-ville en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège Jean Macé à environ 7 minutes en voiture et des lycées professionnels dans un rayon de 10 à 13 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Étoile-sur-Rhône, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à Montélimar et la Clinique Générale à Valence, garantissant une prise en charge médicale rapide.
En termes de transport, la ville est bien desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Valence et celle de Livron-sur-Drôme, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Pour les voyages aériens, l’Aéroport de Valence-Chabeuil est à environ 17 minutes en voiture, complété par des aéroports plus importants à Grenoble et Saint-Étienne.
Sur le plan économique, Étoile-sur-Rhône se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2481 €, un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active représentant 73,7 % des habitants, soulignant un tissu économique stable et attractif.
Le logement est principalement occupé par des propriétaires (67,9 %), avec une part de locataires à 30,7 %, et une très forte majorité de résidences principales à 91,9 %, ce qui montre une population attachée à son habitat et à sa ville.
Les quartiers les plus demandés à Étoile-sur-Rhône 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être fourni pour Étoile-sur-Rhône. Il est important de souligner que la ville offre un environnement homogène apprécié pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa proximité avec Valence.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étoile-sur-Rhône
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étoile-sur-Rhône ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3004 €, avec des variations allant de 1721 € à 3517 €, selon l’emplacement, la surface et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un logement à Étoile-sur-Rhône ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui analyse le marché local, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quel est l’intérêt du DPE lors d’un achat immobilier à Étoile-sur-Rhône ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique facilite la revente et la location.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Étoile-sur-Rhône ?
La ville est accessible grâce aux gares proches de Valence, Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme, ainsi qu’à l’aéroport de Valence-Chabeuil, ce qui rend les déplacements simples pour les résidents.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants à Étoile-sur-Rhône ?
La commune compte 4 écoles maternelles et primaires, tandis que les collèges et lycées sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment le marché immobilier évolue-t-il à Étoile-sur-Rhône ?
Avec un taux de propriétaires majoritaire et une part importante de résidences principales, le marché est stable et reflète un cadre de vie recherché, notamment pour les familles.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
Les maisons représentent 82 % des logements, contre seulement 18 % pour les appartements, ce qui oriente le marché vers des biens souvent plus spacieux et adaptés à une vie familiale.
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