Prix au m² Bourg-de-Péage : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bourg-de-Péage, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 169 €, avec des variations allant de 1 113 € en prix minimum jusqu’à 2 856 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des quartiers, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs critères.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, tournant autour de 1 895 €. On observe une amplitude de prix comprise entre 970 € et 2 488 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une accessibilité intéressante et d’une offre variée pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts ou situés en centre-ville.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements traduit également la structure du parc immobilier local : environ 49 % des logements sont des maisons, tandis que 51 % sont des appartements, offrant ainsi un équilibre entre espaces privatifs et habitats collectifs.
Introduction à Bourg-de-Péage : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Bourg-de-Péage est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 9 578 habitants dont l’âge moyen est de 44 ans, la ville offre un environnement propice aussi bien aux familles qu’aux actifs. Son identité est marquée par un passé industriel et artisanal, notamment dans la fabrication de bas et textiles, qui a façonné un centre-ville vivant et authentique.
Le cadre de vie y est agréable, avec deux parcs et jardins pour les promenades et la détente, ainsi qu’une quinzaine d’équipements sportifs répartis dans toute la commune. Le climat tempéré, avec une moyenne de 254 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, contribue à un environnement naturel plaisant.
Côté éducation, Bourg-de-Péage dispose d’une offre complète pour les familles : cinq écoles maternelles et primaires, telles que l’École Marcel Pagnol située à proximité du centre-ville, deux collèges dont le Collège de l’Europe, et même une université rurale, la Maison familiale rurale de Mondy, assurant un parcours scolaire continu. Concernant l’enseignement supérieur, le Campus connecté de Romans est accessible, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans s’éloigner.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec une clinique locale, la Clinique la Parisière, située à environ 35 minutes à pied du centre, ainsi que des hôpitaux de proximité à Romans-sur-Isère, offrant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Bourg-de-Péage est desservie par la gare de Romans-Bourg-de-Péage, facilitant les déplacements vers les grandes villes, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Ces infrastructures contribuent cependant à une bonne accessibilité pour les résidents.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 15,1 %, avec une population active représentant 65,1 % des habitants. Le revenu mensuel moyen y est de 2 229 €, reflétant un pouvoir d’achat modéré et une économie locale stable.
La répartition des logements montre une majorité de résidences principales (87,8 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (1,2 %), ce qui traduit un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle. Le taux de propriétaires s’élève à 53,5 %, contre 44,8 % de locataires, soulignant un équilibre entre accès à la propriété et location.
Quartiers les plus demandés à Bourg-de-Péage 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Bourg-de-Péage sont ceux qui offrent un bon compromis entre accessibilité, services, et environnement agréable. Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement prisés, notamment pour leur proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait des choix privilégiés pour les familles et les actifs. De plus, les quartiers bénéficiant d’espaces verts et d’équipements sportifs attirent une clientèle attachée à la qualité de vie.
- Secteur Centre-ville : prisé pour son dynamisme commercial et la proximité immédiate des écoles et services.
- Secteurs résidentiels proches des parcs : recherchés pour leur cadre verdoyant et calme.
- Quartiers proches de la gare : appréciés pour leur accessibilité facilitée aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-de-Péage 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bourg-de-Péage ?
Le tarif de référence au mètre carré à Bourg-de-Péage varie selon le type de bien et son emplacement. Il est essentiel de considérer des paramètres comme la localisation, l’état du marché local, et la qualité du logement. Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison et un appartement à Bourg-de-Péage ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 169 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 113 € à 2 856 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 895 € le mètre carré, avec une fourchette de 970 € à 2 488 €.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Bourg-de-Péage ?
Les principaux critères sont l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que l’état général du bien. L’offre et la demande locale, la qualité du quartier et les caractéristiques spécifiques du logement jouent également un rôle important.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien à Bourg-de-Péage ?
Une estimation précise prend en compte plusieurs facteurs : la localisation exacte, la typologie du bien, les prestations offertes, et les dernières transactions immobilières dans le secteur. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bourg-de-Péage ?
Le marché est équilibré entre maisons et appartements, avec une légère prédominance des appartements. La demande est stable, portée par une population active et des infrastructures de qualité, ce qui assure un bon potentiel d’investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est important de suivre les mises à jour législatives liées aux diagnostics, à la fiscalité et aux normes immobilières. Faire appel à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’éviter les erreurs lors de la transaction.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bourg-de-Péage ?
La ville offre un cadre de vie agréable, une bonne offre éducative et sanitaire, ainsi qu’un accès facilité aux transports. Son patrimoine riche et son dynamisme local en font une destination attractive pour les acheteurs.
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