Prix au m2 Montmeyran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmeyran, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 952 €, avec des écarts allant de 1 972 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 948 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail illustre la diversité du parc immobilier et les différentes opportunités d’achat selon le budget et les attentes des acquéreurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 127 €, avec une fourchette comprise entre 1 413 € et 2 842 €. Ces chiffres montrent une différence notable par rapport aux maisons, ce qui peut guider vos choix selon votre projet d’investissement ou de résidence principale.
Ces données permettent d’avoir une bonne visibilité sur les prix justes du marché immobilier à Montmeyran, facilitant ainsi une estimation réaliste lors de votre recherche ou mise en vente.
Introduction à Montmeyran : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Montmeyran est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire locale qui a façonné son identité, la ville séduit par son charme et ses traditions. Avec une population d’environ 2 960 habitants, dont l’âge moyen est de 43,75 ans, Montmeyran offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les couples et les familles en quête de tranquillité proche d’un bassin urbain dynamique.
La ville propose plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment deux écoles maternelles : l’école privée Sainte Marie, située à seulement 15 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Roger Marty, accessible en moins de 12 minutes à pied. Bien que Montmeyran ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines comme Valence, grâce à des temps de trajet raisonnables en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montmeyran, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
En termes de transport, Montmeyran bénéficie d’une proximité avec les gares de Valence et Livron-sur-Drôme, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. L’aéroport de Valence – Chabeuil est également à une quinzaine de minutes en véhicule, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie est complété par un climat agréable, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air. La commune compte aussi quatre équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons (87 %) et une faible proportion d’appartements (13 %), Montmeyran attire principalement des propriétaires (77,2 %) et offre un taux de résidence principale élevé (92,1 %), ce qui traduit un véritable ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 656 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une part active de la population de 70,6 %, des indicateurs qui reflètent un tissu économique stable et une dynamique locale intéressante.
Les quartiers les plus demandés à Montmeyran
Actuellement, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Montmeyran. Pour vous orienter au mieux, il est recommandé de consulter les professionnels locaux qui connaissent parfaitement le marché et les secteurs en forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmeyran 🏘️
Comment estimer le prix au m2 pour une maison ou un appartement à Montmeyran ?
Pour estimer le prix au m² d’un bien à Montmeyran, il faut prendre en compte la typologie du logement, son état, sa superficie ainsi que son emplacement précis. Les prix moyens sont de 2 952 € pour une maison et 2 127 € pour un appartement, avec des variations liées aux caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les principaux critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montmeyran ?
Le potentiel dépend du type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des transports joue un rôle essentiel. L’évolution des prix locaux est aussi un facteur clé. Utiliser un estimateur immobilier peut affiner cette évaluation.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Montmeyran ?
Montmeyran dispose de deux écoles maternelles dont l’école privée Sainte Marie et l’école maternelle Roger Marty. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 à 20 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Montmeyran ?
Montmeyran est bien desservi par les routes, avec un accès rapide aux gares de Valence et Livron-sur-Drôme, ainsi qu’à l’aéroport de Valence – Chabeuil, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Quelles sont les perspectives économiques pour un achat immobilier à Montmeyran ?
Avec un revenu moyen de 2 656 € par mois et une population active représentant plus de 70 %, Montmeyran offre un environnement économique stable, favorable à l’achat immobilier.
Quelle est la répartition du logement à Montmeyran ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec un taux de propriétaires élevé (77,2 %), ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable et d’un fort ancrage local.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Montmeyran ?
L’estimateur en ligne de Square Habitat, combiné à l’expertise locale, vous permet d’obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et de la valeur de votre bien en temps réel.
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