Prix au m2 Ourches : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ourches
Le marché immobilier à Ourches présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 888 € m². Ce tarif peut fluctuer, avec un prix minimum observé à 1 148 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 4 898 € m², reflétant la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus modérés. Le prix moyen au m2 pour un appartement tourne autour de 2 115 €, avec un plancher à 1 072 € m2 et un plafond à 3 060 € m2. Cette gamme permet de cibler différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant un rendement locatif dans la commune.
Ces chiffres, bien que précis, doivent toujours être mis en perspective avec les caractéristiques propres à chaque bien, notamment son emplacement exact, son état et ses prestations, pour affiner toute décision d’achat.
Introduction sur la ville de Ourches : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ourches est une commune chargée d’histoire qui se distingue par son patrimoine local riche et son identité ancrée dans la tradition. Avec une population de 286 habitants dont l’âge moyen est de 41,25 ans, Ourches offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le village bénéficie d’un environnement rural agréable, marqué par un climat doux avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel est complété par la présence d’une infrastructure sportive qui encourage les activités de plein air et la vie locale.
Côté éducation, Ourches dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire la Baume Cornillane située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture. Deux autres établissements sont à proximité, comme l’École publique Ourches accessible à 6 minutes à pied, offrant ainsi aux familles un accès pratique aux services scolaires. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Crest ou dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à Crest, notamment le Centre Hospitalier de Crest et un centre de dialyse, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La desserte en transports est essentiellement assurée par la proximité de gares comme celle de Crest, à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux restent plus éloignés, mais accessibles pour les voyages occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. La composition du parc immobilier est majoritairement constituée de maisons (90 %), les appartements ne représentant que 10 %, avec une majorité de propriétaires (71,4 %) et un taux de locataires de 26,7 %. La plupart des logements (86,1 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Ourches 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ourches. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts aux dynamiques immobilières spécifiques. La demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire communal, centrée sur les maisons individuelles en raison de la forte prédominance de ce type de logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ourches
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Ourches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ourches est de 2 888 €, avec une fourchette allant de 1 148 € à 4 898 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 115 € m², compris entre 1 072 € et 3 060 €.
Comment connaître le juste prix au m2 dans la commune de Ourches ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations. Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Ourches.
Quels sont les atouts de vivre à Ourches ?
Avec une population de 286 habitants et un cadre de vie rural, Ourches offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine avec un accès facile à l’éducation et aux infrastructures sportives.
Quels sont les établissements scolaires à Ourches ?
Ourches compte une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire la Baume Cornillane et l’École publique Ourches, faciles d’accès à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Crest, à environ 12 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Ourches ?
La commune est desservie par des gares proches comme celle de Crest, facilitant les déplacements en train. Bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent accessibles pour les déplacements régionaux ou internationaux.
Pourquoi investir dans une maison plutôt que dans un appartement à Ourches ?
Avec 90 % des logements constitués de maisons, le marché est largement orienté vers ce type de bien, souvent plus spacieux et adaptés à la vie familiale. Le prix au m² pour les maisons reste compétitif, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
Comment se situe le marché immobilier d’Ourches dans la Meuse ?
Ourches présente des prix au mètre carré justes et alignés avec les tendances locales du département, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier durable.
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Faites le choix d’un accompagnement rigoureux et d’une connaissance fine du marché local pour réussir votre investissement immobilier à Ourches ! 🌟
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