Prix au m2 Bésayes : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bésayes
Le marché immobilier à Bésayes présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 467 €, avec des extrêmes allant de 990 € à 4 640 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 230 €, avec un prix minimum constaté à 1 457 € et un maximum atteignant 6 499 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et la demande pour des biens plus compacts, souvent en centres-villes ou secteurs bien desservis.
Ces données montrent que Bésayes offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale avec jardin ou un appartement plus urbain. Le prix au m² reste donc un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien et orienter votre projet immobilier.
Introduction à la Bésayes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Bésayes est une charmante commune qui puise ses racines dans une histoire riche et un patrimoine local marqué par des constructions traditionnelles et des paysages préservés. Avec une population d’environ 1 309 habitants, dont l’âge moyen est de 43,97 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des infrastructures essentielles. La Bésayes propose ainsi un mélange harmonieux entre nature et commodités, renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, la commune compte une école élémentaire publique accessible en moins de 16 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Romans-sur-Isère, à environ 12 à 13 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Concernant la santé, même si la Bésayes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique la Parisière et le centre hospitalier de Romans-sur-Isère. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant d’un environnement paisible.
Du point de vue des transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales. Les gares de Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et un ensoleillement généreux de 224 heures mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.
Répartition du logement, économie et vie locale
À Bésayes, les maisons représentent une large majorité des logements, soit 88 %, tandis que les appartements ne comptent que pour 12 %. Cette configuration favorise un mode de vie plus traditionnel, souvent recherché par les familles ou les acquéreurs à la recherche d’espace.
Le taux de propriétaires est élevé à 77,9 %, contre 20,3 % de locataires, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 92,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage local et un marché peu tourné vers la location saisonnière ou secondaire.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire avec un taux de 78,3 % tandis que le taux de chômage reste modéré à 6,9 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, cette dynamique économique locale soutient un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Bésayes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou quartier clairement identifié comme particulièrement demandé à Bésayes. La commune étant relativement petite, la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité s’explique par la forte proportion de maisons individuelles et un tissu résidentiel stable, ce qui rend chaque secteur attractif selon les préférences individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bésayes ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bésayes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bésayes est d’environ 2 467 €, avec des prix allant de 990 € à 4 640 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Bésayes ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 3 230 € le m², avec une fourchette allant de 1 457 € à 6 499 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bésayes ?
L’estimation s’appuie sur les ventes récentes dans la commune, le type de bien, sa surface en mètres carrés, son état général, ainsi que la proximité des commodités. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et personnalisée.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans une maison à Bésayes ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont généralement les plus recherchées, répondant aux besoins des familles et couples souhaitant un espace confortable sans surplus.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bésayes ?
La Bésayes offre un cadre de vie calme, une bonne proximité avec les services essentiels, des infrastructures scolaires accessibles, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour un investissement durable.
Comment suivre les ventes immobilières récentes à Bésayes ?
Les données publiques sur les transactions immobilières sont disponibles via les bases foncières nationales, mais le recours à un professionnel immobilier local facilite l’accès à des informations actualisées et précises.
Le prix au m² à Bésayes est-il en hausse ou en baisse ?
Comme dans de nombreuses communes proches des grandes villes, les prix tendent à s’ajuster selon la demande locale et les projets d’aménagement, mais restent globalement stables avec des variations selon la typologie du bien.
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