Prix au m2 Mours-Saint-Eusèbe : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mours-Saint-Eusèbe, le marché immobilier révèle des différences notables entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre et des attentes des acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 400 € m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 535 € à un maximum de 2 744 € le mètre carré. Ces variations traduisent bien la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à la maison rénovée ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 733 € par mètre carré. Le tarif peut descendre à 1 749 € au m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 3 139 € le mètre carré. Cette différence de prix reflète notamment la demande plus forte pour les logements collectifs modernes, souvent localisés près des commodités.
Dans les environs proches, ces prix peuvent varier selon les spécificités locales, mais Mours-Saint-Eusèbe se positionne de manière juste par rapport aux communes voisines du département. Cette grille tarifaire vous permet d’évaluer précisément le budget nécessaire à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, en tenant compte des caractéristiques du bien et des quartiers.
Introduction à Mours-Saint-Eusèbe : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Mours-Saint-Eusèbe est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec un environnement calme et agréable, idéal pour les familles et les investisseurs immobiliers. Forte d’une population d’environ 3 385 habitants, avec un âge moyen de 44,56 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie.
Son histoire locale et son patrimoine contribuent à son identité, avec des lieux et monuments qui témoignent de son évolution au fil des siècles. Le cadre général de Mours-Saint-Eusèbe est marqué par une ambiance résidentielle paisible, agrémentée d’espaces verts, dont un parc communal qui invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, telles que l’École maternelle Simone Veil, accessible en 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’École maternelle Jean Vicat, située à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Une école primaire Jean Vicat complète cette offre, également située à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 6 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne continuité scolaire.
En termes de santé, même si Mours-Saint-Eusèbe ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, comme le Centre Dialyse de Romans-sur-Isère ou la Clinique La Parisière, accessibles en moins de 8 minutes de voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Romans-Bourg-de-Péage à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Quant aux aéroports, les options les plus proches se situent à Valence-Chabeuil (environ 25 minutes en voiture) et à Lyon-Saint Exupéry, un peu plus éloigné mais accessible pour les voyages nationaux et internationaux.
Mours-Saint-Eusèbe dispose d’une offre sportive complète avec cinq équipements dédiés, qui viennent enrichir la qualité de vie de ses habitants. Son climat tempéré, avec environ 254 mm de pluie par mois et 145 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Avec une répartition du logement où 88 % sont des maisons et 12 % des appartements, la commune est majoritairement résidentielle. Le taux de propriétaires atteint 77,5 %, reflétant une stabilité et un attachement à long terme. Par ailleurs, 95,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une population bien ancrée localement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 527 €, avec un taux de chômage de 7 % et une population active de 70,1 %, soulignant une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Mours-Saint-Eusèbe
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de classement précis des quartiers les plus demandés à Mours-Saint-Eusèbe. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques. En revanche, on observe que la demande se concentre généralement autour des zones proches des écoles et des commodités, ainsi que des secteurs offrant un cadre naturel agréable. Les quartiers résidentiels avec des maisons individuelles représentent une forte part du marché, attirant notamment les familles à la recherche d’un environnement calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mours-Saint-Eusèbe 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mours-Saint-Eusèbe ?
Le prix moyen est d’environ 2 400 € par m², avec des variations entre 1 535 € et 2 744 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 733 € le mètre carré, avec un minimum de 1 749 € et un maximum atteignant 3 139 €.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Mours-Saint-Eusèbe ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état du bien, les commodités à proximité, ainsi que les tendances du marché local. L’état général et les éventuels travaux à prévoir jouent également un rôle clé.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, la gestion locative et les conditions de financement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Mours-Saint-Eusèbe ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions foncières ou faire appel à un conseiller spécialisé qui saura vous fournir une estimation à jour et précise.
Quelles sont les options pour bénéficier d’aides comme le PTZ dans l’ancien ?
Le prêt à taux zéro est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux de rénovation énergétique importants (au moins 25 % du coût total). Un accompagnement professionnel est conseillé pour optimiser votre dossier.
Le prix au m² inclut-il aussi le terrain ?
Le prix au m² concerne uniquement la surface habitable. Le terrain est valorisé séparément, selon sa taille, sa localisation et son usage potentiel.
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