Prix au m2 Valherbasse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Valherbasse, le marché immobilier reflète une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui invitent à la réflexion pour un projet d’achat réfléchi. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 667 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 077 € à un maximum de 1 931 €. Cette amplitude montre une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux à des maisons parfaitement entretenues ou récemment rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 641 €, avec des prix qui oscillent entre 1 053 € et 1 917 €. Cette fourchette traduit un marché où les appartements les mieux situés ou bénéficiant de prestations supérieures peuvent atteindre des tarifs proches de ceux des maisons, tandis que les logements plus modestes restent accessibles.
Ces données sont essentielles pour anticiper votre budget d’achat et comparer les offres sur Valherbasse, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Valherbasse : un cadre de vie à découvrir 🌳
Valherbasse est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1 021 habitants au profil plutôt jeune, l’âge moyen étant de 41,75 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie paisible. Ce tissu démographique soutient la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.
Le cadre de vie à Valherbasse est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette répartition illustre un environnement résidentiel apprécié des familles et des acquéreurs en quête de tranquillité. De plus, 82,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales de 76,7 %.
Côté éducation, Valherbasse dispose d’une école primaire publique, l’École primaire des Collines, située à environ 46 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture. Cette offre scolaire facilite la vie des familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisés sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin et le Centre de Dialyse de la même ville, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Valherbasse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, telles que la gare de Saint-Marcellin et la gare de Romans - Bourg-de-Péage, situées à environ 25 à 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Grenoble Alpes Isère et Valence-Chabeuil, restent à moins de 45 minutes, facilitant les déplacements pour les résidents.
Le climat local est doux avec une pluviométrie annuelle d’environ 254 mm et 204 heures d’ensoleillement par an, propice à la pratique d’activités sportives. La commune offre d’ailleurs 5 équipements sportifs, ce qui contribue à un mode de vie actif et sain. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés, ce qui oriente le choix de loisirs vers les espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, Valherbasse affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant 72,1 % des habitants. Cette dynamique économique locale, combinée à un marché immobilier accessible, offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valherbasse
Quel est le prix au mètre carré pour une maison à Valherbasse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Valherbasse est d’environ 1 667 €, avec des biens pouvant se situer entre 1 077 € et 1 931 € selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Comment évolue le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est proche de 1 641 € le mètre carré, oscillant entre 1 053 € et 1 917 €, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Quels sont les critères à considérer avant d’acheter un bien à Valherbasse ?
Au-delà du prix, il est important d’évaluer l’état du bien, la nécessité éventuelle de travaux, ainsi que l’environnement local, notamment la proximité des écoles, des transports et des services de santé.
Quelles sont les informations à connaître sur les risques géologiques ou naturels à Valherbasse ?
Avant l’achat, il est recommandé de consulter le Plan de Prévention des Risques (PPR) local et de vérifier les éventuelles contraintes liées aux aléas naturels, afin d’anticiper toute contrainte ou obligation.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Valherbasse ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro pour l’ancien sous conditions, ou d’un prêt accession sociale. Un prêt bancaire classique reste souvent la solution principale. Il est conseillé de bien étudier votre capacité d’emprunt avec un conseiller.
Y a-t-il des terrains disponibles à la vente dans la commune ?
L’offre de terrains est limitée, mais il est possible de trouver des parcelles constructibles. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut vous aider à dénicher le terrain adapté à votre projet.
Comment est réparti le logement locatif à Valherbasse ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 15,4 %, ce qui peut être rassurant pour un investisseur cherchant un marché stable avec une majorité de propriétaires.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Valherbasse ? 🚀
Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Valherbasse ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au mètre carré jusqu’à la signature de votre contrat. N’attendez plus pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères sur Valherbasse et ses environs. Contactez-nous pour prendre rendez-vous en agence ou pour une estimation gratuite de votre bien. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble. 🏠✨
Prix du m² Alixan - Prix du m² Barbières - Prix du m² Barcelonne - Prix du m² La Baume-Cornillane - Prix du m² La Baume-d'Hostun - Prix du m² Beaumont-lès-Valence - Prix du m² Beauregard-Baret - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Bésayes - Prix du m² Bourg-de-Péage - Prix du m² Bourg-lès-Valence - Prix du m² Chabeuil - Prix du m² Le Chalon - Prix du m² Charpey - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Châteauneuf-sur-Isère - Prix du m² Châtillon-Saint-Jean - Prix du m² Chatuzange-le-Goubet - Prix du m² Clérieux - Prix du m² Combovin - Prix du m² Crépol - Prix du m² Étoile-sur-Rhône - Prix du m² Eymeux - Prix du m² Génissieux - Prix du m² Geyssans - Prix du m² Hostun - Prix du m² Malissard - Prix du m² Marches - Prix du m² Montéléger - Prix du m² Montélier - Prix du m² Montmeyran - Prix du m² Montmiral - Prix du m² Valherbasse - Prix du m² Montvendre - Prix du m² Mours-Saint-Eusèbe - Prix du m² Ourches - Prix du m² Parnans - Prix du m² Peyrins - Prix du m² Peyrus - Prix du m² Portes-lès-Valence - Prix du m² Rochefort-Samson - Prix du m² Romans-sur-Isère - Prix du m² Saint-Bardoux - Prix du m² Saint-Christophe-et-le-Laris - Prix du m² Saint-Laurent-d'Onay - Prix du m² Saint-Marcel-lès-Valence - Prix du m² Saint-Michel-sur-Savasse - Prix du m² Saint-Paul-lès-Romans - Prix du m² Triors - Prix du m² Upie - Prix du m² Valence - Prix du m² Granges-les-Beaumont - Prix du m² Jaillans - Prix du m² Saint-Vincent-la-Commanderie