Prix au m2 Combovin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Combovin
À Combovin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son attractivité et son dynamisme. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 774 €, avec un minimum constaté à 2 117 € et un maximum pouvant atteindre 3 981 €. Ces variations traduisent une diversité des biens disponibles, de l'habitat plus simple à des maisons rénovées ou dotées de prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 590 €, avec une fourchette allant de 1 990 € à 3 746 €. Cette différence s’explique souvent par la taille, l’emplacement ou l’état des logements. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
En comparant avec les communes voisines, vous pourrez affiner votre analyse du marché et mieux situer le potentiel de valorisation de votre futur bien immobilier. Ces repères vous aident à évaluer un prix juste et à anticiper les tendances dans la région.
Introduction à Combovin : un cadre de vie idéal entre histoire, nature et dynamisme 🌿🏰
Combovin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, ancrée dans la région. Cette identité forte se traduit par un environnement préservé où le charme des constructions anciennes et la qualité de vie cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 465 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, Combovin offre une ambiance conviviale et un tissu social équilibré, favorable aux familles comme aux actifs. Ce petit nombre d’habitants contribue à une vie de village paisible tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs que compte la commune. Ce climat doux facilite également les activités en plein air, renforçant l’attrait de la ville.
Concernant l’éducation, bien que Combovin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Parmi eux, l’école primaire et maternelle Jacques Prévert, les collèges Marc Seignobos et François Gondin, ainsi que plusieurs lycées professionnels et polyvalents à Valence, garantissent un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Combovin. Côté enseignement supérieur, les universités et écoles spécialisées telles que l’Université Grenoble Alpes Uga Valence sont également accessibles, favorisant ainsi les projets d’études.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Combovin, plusieurs infrastructures médicales de référence sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à Montéléger ou le CHU avec ses services spécialisés, accessibles en voiture en un temps raisonnable.
Pour ce qui est des transports, Combovin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Valence TGV et la gare de Crest, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Valence-Chabeuil, Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry sont également à une distance raisonnable, offrant des connexions pratiques pour les voyages professionnels ou personnels.
Avec une répartition du logement très orientée vers la maison individuelle (93 %) et peu d’appartements (7 %), la commune attire majoritairement des propriétaires (82,1 %) bien installés, tandis que les locataires représentent environ 15,8 %. La majorité des biens sont des résidences principales (78,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, avec aussi une part de résidences secondaires à hauteur de 12 %, signe d’un certain attrait touristique ou de détente.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui indique une économie locale en phase avec les réalités régionales, et des opportunités d’emploi à considérer dans votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Combovin 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Combovin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Combovin est de 2 774 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 2 590 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Comment évaluer le potentiel de valorisation d’un bien immobilier à Combovin ?
Pour estimer le potentiel de votre futur logement, il faut considérer non seulement son prix au mètre carré, mais aussi son emplacement, la qualité de la construction, et la demande locale. Se baser sur les ventes récentes dans la commune et les environs vous donnera un aperçu fiable.
Quels sont les critères pour choisir un bien à Combovin ?
Au-delà du prix, prenez en compte la superficie, l’état général du logement, et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. L’environnement naturel et la qualité de vie sont aussi des facteurs clés.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour investir dans l’immobilier ancien à Combovin ?
Oui, investir dans l’ancien peut vous permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques, comme le dispositif Malraux ou Denormandie, qui encouragent la rénovation et améliorent la rentabilité. Une rénovation ciblée valorise aussi votre bien.
Comment optimiser son retour sur investissement immobilier à Combovin ?
La localisation reste essentielle pour garantir une bonne demande locative. De plus, réaliser des travaux de rénovation énergétique ou d’aménagement améliore la valeur locative et la revente. Enfin, le suivi de la dynamique locale et du marché immobilier vous aidera à prendre les bonnes décisions.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires qui achètent un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable. Ce type de financement facilite la transition entre deux acquisitions.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Combovin ?
Absolument. Le DPE vous informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et conforme aux nouvelles réglementations contre les passoires énergétiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Combovin ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Combovin ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Que vous cherchiez à estimer le prix au m², à trouver le bien idéal, ou à bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour votre financement, nous sommes là pour vous aider.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ! Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire un achat immobilier en toute confiance et au juste prix.
Faites le premier pas vers la maison ou l’appartement de vos rêves à Combovin dès aujourd’hui ! 🏡✨
Prix du m² Alixan - Prix du m² Barbières - Prix du m² Barcelonne - Prix du m² La Baume-Cornillane - Prix du m² La Baume-d'Hostun - Prix du m² Beaumont-lès-Valence - Prix du m² Beauregard-Baret - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Bésayes - Prix du m² Bourg-de-Péage - Prix du m² Bourg-lès-Valence - Prix du m² Chabeuil - Prix du m² Le Chalon - Prix du m² Charpey - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Châteauneuf-sur-Isère - Prix du m² Châtillon-Saint-Jean - Prix du m² Chatuzange-le-Goubet - Prix du m² Clérieux - Prix du m² Combovin - Prix du m² Crépol - Prix du m² Étoile-sur-Rhône - Prix du m² Eymeux - Prix du m² Génissieux - Prix du m² Geyssans - Prix du m² Hostun - Prix du m² Malissard - Prix du m² Marches - Prix du m² Montéléger - Prix du m² Montélier - Prix du m² Montmeyran - Prix du m² Montmiral - Prix du m² Valherbasse - Prix du m² Montvendre - Prix du m² Mours-Saint-Eusèbe - Prix du m² Ourches - Prix du m² Parnans - Prix du m² Peyrins - Prix du m² Peyrus - Prix du m² Portes-lès-Valence - Prix du m² Rochefort-Samson - Prix du m² Romans-sur-Isère - Prix du m² Saint-Bardoux - Prix du m² Saint-Christophe-et-le-Laris - Prix du m² Saint-Laurent-d'Onay - Prix du m² Saint-Marcel-lès-Valence - Prix du m² Saint-Michel-sur-Savasse - Prix du m² Saint-Paul-lès-Romans - Prix du m² Triors - Prix du m² Upie - Prix du m² Valence - Prix du m² Granges-les-Beaumont - Prix du m² Jaillans - Prix du m² Saint-Vincent-la-Commanderie