Prix au m2 Saint-Paul-lès-Romans : Comprendre le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Paul-lès-Romans
À Saint-Paul-lès-Romans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 311 €, avec un prix minimum constaté à 925 € et un maximum pouvant atteindre 3 802 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, se situant à 2 399 €. Les prix vont d’un plancher à 1 610 € jusqu’à un sommet à 3 029 € le m², témoignant d’une offre variée en termes de standing, localisation et surface.
Cette fourchette de prix donne une idée juste de la valeur des biens immobiliers à Saint-Paul-lès-Romans, permettant aux futurs acquéreurs d’évaluer leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction à Saint-Paul-lès-Romans : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
Saint-Paul-lès-Romans est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire locale, ancrée dans une tradition dynamique, façonne une atmosphère conviviale et authentique, prisée par ses habitants. La ville compte environ 1 927 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,87 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre de vie à Saint-Paul-lès-Romans est agréable, mêlant tranquillité et proximité des commodités. La ville bénéficie d’un environnement calme avec un seul équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air, et un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, contribuant à un environnement sain et accueillant.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles dont l’École maternelle Guy Odeyer, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle l’Écancière, un peu plus éloignée mais accessible. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, comme le Collège Étienne-Jean Lapassat ou le Lycée général Albert Triboulet, à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité. La Clinique la Parisière est accessible en une dizaine de minutes de voiture, tout comme l’Hôpital Drôme Nord à Romans-sur-Isère, assurant un bon maillage en termes de soins médicaux.
Pour faciliter vos déplacements, Saint-Paul-lès-Romans est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Romans - Bourg-de-Péage, située à environ 11 minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les grandes agglomérations. La ville se trouve également à une distance raisonnable des principaux aéroports régionaux, avec l’Aéroport de Valence-Chabeuil situé à environ 28 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %, ce qui est un indicateur important pour les futurs acquéreurs soucieux de la dynamique locale. La majorité des logements sont des maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé à 71,8 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales à 94,1 %.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-lès-Romans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Paul-lès-Romans. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des services. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives sont souvent prisées, tout comme les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, appréciés pour leur cadre et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-lès-Romans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Paul-lès-Romans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul-lès-Romans est de 2 311 €, avec des variations allant de 925 € à 3 802 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 399 € le m², avec un minimum observé à 1 610 € et un maximum à 3 029 €, offrant une gamme diversifiée pour tous les budgets.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Paul-lès-Romans ?
Une bonne agence immobilière doit maîtriser le marché local, proposer une estimation précise au juste prix, et accompagner le vendeur de l’estimation à la signature finale, en assurant une diffusion optimale et un suivi personnalisé.
Quelles sont les étapes clés pour estimer le prix d’une maison à Saint-Paul-lès-Romans ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires, la prise en compte de la conjoncture économique locale, l’état du bien et ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général). Faire appel à une expertise locale garantit une évaluation juste.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Romans ?
Pour un prêt conventionné, il est conseillé de se tourner vers des établissements ayant une convention avec l’État, offrant des taux plafonnés et la possibilité de cumuler avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des partenaires adaptés à votre profil.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Paul-lès-Romans ?
L’emplacement, la surface, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du bien sont essentiels. Il faut aussi considérer les ventes récentes de biens comparables pour s’assurer que le prix est en adéquation avec le marché local.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte notamment les diagnostics de performance énergétique. Les propriétaires bailleurs devront respecter des critères stricts à partir de 2025, ce qui influence les rénovations vers des standards plus énergétiques, valorisant ainsi le bien sur le long terme.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Paul-lès-Romans ! 📞
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