Prix au m2 Montmiral : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmiral, le marché immobilier reflète une certaine stabilité sur les prix au m², avec des différences notables entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2052 €, avec un prix minimum constaté autour de 1021 € et un plafond pouvant atteindre 2365 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et de leurs prestations, mais aussi l’attractivité des quartiers au sein de Montmiral.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, se situant aux alentours de 1708 €. Le prix le plus bas observé est de 860 € tandis que le prix maximum atteint 1970 €. Ces écarts permettent aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs critères, qu'il s'agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Pour situer Montmiral dans son environnement, les prix au m2 dans les communes voisines comme Castelnau ou Saint offrent des repères précieux pour comparer et affiner votre projet immobilier. Ces villes, proches géographiquement, présentent des spécificités propres qui influencent également les tarifs immobiliers.
Introduction à Montmiral : Un cadre de vie alliant histoire et convivialité 🌳
Montmiral est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, avec des bâtisses anciennes et un charme typique des villages de la région. L’histoire locale imprègne la ville et contribue à son identité singulière, attirant notamment les amateurs de culture et de traditions rurales.
La ville compte environ 672 habitants, avec un âge moyen de 40,26 ans, ce qui traduit une population active et dynamique. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale animée, tout en offrant un cadre paisible et propice à la famille.
Montmiral bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre espaces verts et infrastructures adaptées. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs souligne l’importance accordée au bien-être et aux activités de plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un environnement naturel propice à une qualité de vie sereine.
Côté éducation, Montmiral dispose de plusieurs établissements accessibles, bien que certains se situent à une distance notable du centre-ville. Deux écoles maternelles sont disponibles, dont une à 2108 secondes à pied. Pour le primaire, on compte notamment l’école St Michel sur Savasse, accessible à pied ou en voiture, ainsi que l’école privée du Cèdre. Côté collèges, le collège privé du Cèdre est le plus proche, tandis que d’autres établissements comme le collège Olympe de Gouges sont accessibles en moins d’une demi-heure en voiture. En matière de lycée, plusieurs options sont proposées, notamment le lycée polyvalent situé à environ 12500 secondes à pied du centre, avec des établissements professionnels proches également.
Sur le plan de la santé, bien que Montmiral ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers importants sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Marcellin et des centres spécialisés comme la dialyse. Cela garantit une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, les principales infrastructures telles que la gare de Romans - Bourg-de-Péage et l’aéroport de Valence - Chabeuil restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
La répartition du logement à Montmiral est principalement tournée vers la maison individuelle, qui représente 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette prédominance souligne l’attrait pour les espaces privatifs et les grands terrains. Le taux de propriétaires est élevé, avec 79,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires est de 18,9 %. Enfin, une large majorité des logements sont des résidences principales (82,2 %), renforçant le caractère familial et durable de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 8,7 %, avec une population active représentant 71,5 % des habitants, reflétant un tissu local relativement dynamique malgré un contexte économique parfois complexe.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmiral
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montmiral ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmiral est d’environ 2052 €, avec des variations allant de 1021 € à 2365 € selon le secteur, la taille et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montmiral ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant de données locales et d’outils d’analyse comparative. La connaissance fine du marché Montmiral permet de définir un prix juste, en tenant compte des spécificités du bien et de la demande locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Montmiral ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier. Les appartements restent minoritaires avec 7 %, ce qui reflète un environnement plutôt résidentiel et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Montmiral ?
Montmiral dispose de deux écoles maternelles, plusieurs écoles primaires, un collège privé et des lycées accessibles à une distance raisonnable en voiture, couvrant ainsi l’ensemble des besoins éducatifs jusqu’au niveau secondaire.
Comment se déplacer depuis Montmiral ?
Montmiral est desservie par des axes routiers permettant un accès rapide aux gares et aéroports proches, même si la commune ne dispose pas de stations de métro, tramway ou gare directement sur son territoire.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montmiral ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont similaires à celles du reste du pays : présentation d’un dossier solide, capacité de remboursement, et parfois recours à des prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Montmiral ?
Avec une large proportion de maisons et un prix moyen au m² plus élevé pour ces dernières, l’achat d’une maison à Montmiral correspond souvent à une recherche d’espace et de qualité de vie. Les appartements, moins nombreux, peuvent représenter une option plus accessible, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Montmiral ?
Il est conseillé de s’inscrire à des alertes personnalisées auprès de votre agence locale pour être informé rapidement des nouvelles opportunités sur le secteur de Montmiral et ses environs.
Vous souhaitez connaître le prix au m2 à Montmiral ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Montmiral ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise, vous accompagner dans toutes les étapes et vous aider à trouver le bien idéal. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez un conseiller pour bénéficier de conseils personnalisés.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Votre projet immobilier à Montmiral mérite une expertise locale et un accompagnement sur mesure ! 🏠✨
Prix du m² Alixan - Prix du m² Barbières - Prix du m² Barcelonne - Prix du m² La Baume-Cornillane - Prix du m² La Baume-d'Hostun - Prix du m² Beaumont-lès-Valence - Prix du m² Beauregard-Baret - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Bésayes - Prix du m² Bourg-de-Péage - Prix du m² Bourg-lès-Valence - Prix du m² Chabeuil - Prix du m² Le Chalon - Prix du m² Charpey - Prix du m² Châteaudouble - Prix du m² Châteauneuf-sur-Isère - Prix du m² Châtillon-Saint-Jean - Prix du m² Chatuzange-le-Goubet - Prix du m² Clérieux - Prix du m² Combovin - Prix du m² Crépol - Prix du m² Étoile-sur-Rhône - Prix du m² Eymeux - Prix du m² Génissieux - Prix du m² Geyssans - Prix du m² Hostun - Prix du m² Malissard - Prix du m² Marches - Prix du m² Montéléger - Prix du m² Montélier - Prix du m² Montmeyran - Prix du m² Montmiral - Prix du m² Valherbasse - Prix du m² Montvendre - Prix du m² Mours-Saint-Eusèbe - Prix du m² Ourches - Prix du m² Parnans - Prix du m² Peyrins - Prix du m² Peyrus - Prix du m² Portes-lès-Valence - Prix du m² Rochefort-Samson - Prix du m² Romans-sur-Isère - Prix du m² Saint-Bardoux - Prix du m² Saint-Christophe-et-le-Laris - Prix du m² Saint-Laurent-d'Onay - Prix du m² Saint-Marcel-lès-Valence - Prix du m² Saint-Michel-sur-Savasse - Prix du m² Saint-Paul-lès-Romans - Prix du m² Triors - Prix du m² Upie - Prix du m² Valence - Prix du m² Granges-les-Beaumont - Prix du m² Jaillans - Prix du m² Saint-Vincent-la-Commanderie