Prix au m2 Malissard : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Malissard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre réaliste entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 870 €, avec des écarts notables allant de 1 439 € en prix minimum jusqu’à 3 292 € en prix maximum selon les quartiers et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs d’accéder à des biens variés, adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 2 663 €. Le prix plancher se situe à 1 339 € le m² tandis que le plafond atteint 3 081 €, illustrant la diversité des offres sur ce segment. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de trouver des biens dans des gammes de prix justes, en fonction de leur projet immobilier dans cette commune.
Malissard est ainsi un marché où le prix du m2, que ce soit pour des maisons ou des appartements, propose une fourchette cohérente avec les spécificités locales, offrant une base solide pour une estimation fiable et réaliste.
Introduction à Malissard : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
La ville de Malissard séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette commune, appartenant à la région de Valence, allie charme traditionnel et dynamisme contemporain. Avec une population de 3 271 habitants, l’âge moyen est d’environ 45 ans, ce qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et résidents plus expérimentés, favorisant un environnement stable et convivial.
Le cadre de vie à Malissard est agréable, marqué par une ambiance paisible et des infrastructures bien développées. Les familles apprécient particulièrement la présence de plusieurs écoles maternelles, dont l’École indépendante Les Caroubiers, située à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Ninon Vallin et une autre maternelle accessible en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité, notamment à Valence, qui se trouve à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si Malissard ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les habitants bénéficient d’un accès rapide aux infrastructures médicales de Valence, telles que le Centre Hospitalier de Valence et le CHU avec ses services spécialisés, situés à environ 7 minutes en voiture. Cette proximité renforce la qualité de vie des résidents en leur assurant une prise en charge médicale efficace.
En matière de transport, Malissard est bien connectée grâce à la proximité de la gare de Valence, accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, l’aéroport de Valence-Chabeuil est situé à une distance raisonnable pour les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la commune ne possède pas de stations de métro ou tramway, ces infrastructures sont disponibles dans les agglomérations voisines, offrant ainsi un maillage complet pour les déplacements quotidiens.
L’environnement de Malissard est également valorisé par la présence de trois équipements sportifs, soutenant une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, offre un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Malissard affiche un revenu mensuel moyen de 2 822 €, avec un taux de chômage de 7,4 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui reflète une activité locale soutenue. La population active représente 73,3 % des habitants, signe d’une dynamique économique et sociale favorable.
La répartition du logement témoigne d’un fort attachement à la propriété, avec 85,8 % de propriétaires et seulement 12,9 % de locataires. Ce profil immobilier se traduit par une majorité de maisons (93 %) contre 7 % d’appartements, et une forte proportion de résidences principales (94,9 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Malissard 🏘️
Malissard ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés publiquement comme particulièrement demandés. Par conséquent, aucune liste précise ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. L’achat dans cette commune se concentre généralement sur une offre homogène, caractérisée par une majorité de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malissard ❓🏡
Quel est le prix moyen du m² à Malissard pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Malissard est d’environ 2 870 €, avec un prix minimum à 1 439 € et maximum à 3 292 €, ce qui vous permet d’estimer un budget réaliste selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Malissard ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 2 663 €, avec des variations allant de 1 339 € à 3 081 € selon les caractéristiques du logement et son état.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Malissard ?
Malissard propose deux écoles maternelles, notamment l’École indépendante Les Caroubiers et l’École maternelle Ninon Vallin. Pour le collège et le lycée, il faut se tourner vers les communes voisines telles que Valence.
Comment est desservie Malissard en termes de transports ?
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité via la gare de Valence à environ 12 minutes en voiture et l’aéroport de Valence-Chabeuil à proximité, facilitant les déplacements nationaux et régionaux.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Malissard ?
L’estimation du prix au m2 prend en compte la typologie du bien, son emplacement exact, son état et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller en immobilier permet d’obtenir une analyse personnalisée et précise.
Existe-t-il des aides pour la rénovation ou l’achat immobilier à Malissard ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mobilisés pour améliorer les logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches et vérifier votre éligibilité.
Quelles sont les perspectives économiques à Malissard ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 822 € et un taux de chômage de 7,4 %, la commune présente une situation économique stable, soutenue par une population active importante (73,3 %).
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