Achat maison Saint-Germain-de-Pasquier : vivez l’authenticité au cœur de la Normandie 🏡
Nichée dans un cadre paisible et rural, la commune de Saint-Germain-de-Pasquier séduit par son charme authentique et son environnement préservé. Avec seulement 122 habitants et une moyenne d’âge de 45,85 ans, cette petite ville offre un équilibre rare entre tranquillité et convivialité, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Acheter une maison à Saint-Germain-de-Pasquier, c’est choisir un mode de vie où la nature est omniprésente, avec une qualité de vie appréciée par ses résidents.
La richesse historique de Saint-Germain-de-Pasquier se manifeste à travers son patrimoine local, empreint de traditions normandes, qui confère à la ville une identité forte. Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires situées dans les communes voisines. Pour les familles, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges à Elbeuf, ainsi que des lycées professionnels et des universités à proximité.
En termes de santé, même si Saint-Germain-de-Pasquier ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier les Feugrais et la Clinique le Vallon sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Côté transport, la ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares proches d’Elbeuf et de Tourville-la-Rivière, ainsi qu’à la proximité des aéroports de Rouen et Deauville pour vos déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel s’exprime aussi par un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs sur place, sa quiétude et son cadre champêtre en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de calme.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Germain-de-Pasquier 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de ses caractéristiques rurales, Saint-Germain-de-Pasquier ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de zones distinctes clairement identifiées dans les données disponibles. Cette cohérence territoriale renforce le sentiment d’unité et d’appartenance à une petite communauté où chaque maison bénéficie d’un cadre calme et naturel, loin des nuisances urbaines.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain-de-Pasquier ? 💶
Le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Germain-de-Pasquier s’établit autour de 2002 €, reflétant un marché stable et juste dans cette commune rurale. L’évolution des prix sur les dernières années montre une hausse progressive entre 2019 (1884 €/m²) et 2022 (2293 €/m²), suivie d’un léger recul en 2023 (2245 €/m²) et 2024 (2161 €/m²), pour se stabiliser en 2025 autour de 2148 €/m². Cette tendance traduit un marché mature, où les variations sont modérées, permettant aux acheteurs de planifier sereinement leur projet.
Ici, l’offre est exclusivement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Ce choix architectural reflète la nature résidentielle et l’espace disponible, parfait pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie calme. La grande majorité des habitants sont propriétaires (96 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est très faible (4 %), soulignant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Par ailleurs, 83,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 15 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un certain attrait touristique ou de détente. Le taux de chômage s’élève à 9,3 %, avec une population active de 73,1 %, ce qui place Saint-Germain-de-Pasquier dans une dynamique économique locale modérée, mais stable.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Germain-de-Pasquier ? 🏠
Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Pasquier est exclusivement composé de maisons individuelles, offrant un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles normandes, avec jardin, qui s’intègrent parfaitement dans le paysage naturel de la région. Il n’y a pas d’appartements ni de biens de type villa ou bastide, ce qui garantit une homogénéité dans le style et la typologie des logements.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Germain-de-Pasquier ? 🆕🏚️
Choisir entre un bien neuf ou ancien dépend des priorités : un bien neuf offre des normes énergétiques récentes et moins d’entretien, tandis qu’un bien ancien à Saint-Germain-de-Pasquier propose souvent un charme authentique lié au patrimoine local. L’ancien peut nécessiter des travaux, mais il offre un cadre historique unique. Le neuf, quant à lui, est moins fréquent dans cette commune rurale, mais les opportunités existent principalement dans les zones périurbaines proches. Square Habitat vous conseille de bien évaluer vos besoins pour tirer parti des spécificités locales.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Germain-de-Pasquier ? ✅
Pour réussir votre achat à Saint-Germain-de-Pasquier, il est essentiel de suivre les étapes clés : définir précisément votre projet, visiter plusieurs biens, vérifier l’état général des maisons et anticiper les démarches administratives. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat local vous garantit une expertise approfondie du marché et un suivi personnalisé, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nos conseillers vous aident aussi à négocier au mieux le prix et à sécuriser votre financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Germain-de-Pasquier ❓
Quel type de maison peut-on acheter à Saint-Germain-de-Pasquier ?
Le marché est composé uniquement de maisons individuelles, parfaites pour un cadre familial et calme.
Quels sont les établissements scolaires les plus proches ?
Des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Elbeuf, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment est desservie Saint-Germain-de-Pasquier en transports ?
La ville est accessible via plusieurs gares proches, notamment celle d’Elbeuf-Saint-Aubin, facilitant vos déplacements vers Rouen et au-delà.
Quel est le profil moyen des habitants ?
La population est de 122 habitants avec un âge moyen de 45,85 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et mature.
Comment se situe le prix de l’immobilier par rapport à la région ?
Avec un prix moyen autour de 2002 € le mètre carré, l’immobilier est accessible et stable, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
Y a-t-il des aides spécifiques pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro peuvent être mobilisés, et nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour identifier les aides adaptées.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Germain-de-Pasquier ? 🤝
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans cette commune, grâce à une connaissance fine du marché local et un réseau de conseillers spécialisés. Notre expertise en immobilier s’appuie sur un accompagnement personnalisé, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale, avec un soutien pour la négociation, le financement et les formalités. La synergie avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous proposer des solutions de financement adaptées. Pour réussir votre achat dans les meilleures conditions, rien ne vaut un contact direct avec l’agence Square Habitat la plus proche.
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Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier, notre engagement 💼
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement global et transparent, fondé sur une expertise immobilière locale reconnue. Notre priorité est de sécuriser votre investissement, en valorisant votre bien au juste prix et en vous guidant à travers toutes les démarches administratives. Acheter une maison à Saint-Germain-de-Pasquier avec Square Habitat, c’est la garantie d’une transaction sereine et réussie, au cœur d’une relation de confiance.
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