Achat maison La Vacherie : Trouvez la maison idéale dans un cadre authentique et paisible 🏡
La Vacherie, petite commune au charme discret, séduit particulièrement les acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et authentique. Forte de son histoire riche et de son patrimoine local, cette ville offre un environnement paisible à seulement quelques minutes des grandes agglomérations. Avec ses 557 habitants et une moyenne d’âge de 40,61 ans, La Vacherie est une commune où la vie de village se conjugue avec des services et infrastructures proches, tout en bénéficiant d’une qualité de vie rare. Acheter une maison ici, c’est s’offrir un cadre de vie où nature et tranquillité règnent, sans renoncer aux commodités essentielles.
Square Habitat vous accompagne grâce à sa connaissance fine du marché local et à son expertise en immobilier résidentiel. Nos conseillers dédiés vous guident à chaque étape, pour que votre projet d’achat de maison à La Vacherie soit une réussite sereine.
Pourquoi acheter une maison à La Vacherie ? 🌿
La Vacherie se distingue par son identité rurale forte, où l’histoire et le patrimoine façonnent un cadre de vie chaleureux. Bien que petite, la commune bénéficie d’un accès facilité aux écoles situées à proximité, avec notamment trois écoles primaires situées entre 7 et 56 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant aux familles un accès à l’éducation complète, de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs établissements sont accessibles, dont la Clinique les Bruyères à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Ce réseau de soins assure une prise en charge rapide et de qualité.
Pour vos déplacements, la proximité des gares d’Évreux Normandie et de Gaillon - Aubevoye offre une bonne connectivité ferroviaire, complétée par un réseau routier bien développé. L’aéroport de Rouen - Vallée de Seine est également accessible en une trentaine de minutes en voiture, facilitant vos voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat de La Vacherie est doux et équilibré, avec une moyenne d’environ 133 mm de précipitations par mois et 129 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement naturel et la proximité de zones vertes invitent à la promenade et aux activités en plein air.
Ce qui différencie La Vacherie, c’est son authenticité rurale alliée à la proximité des infrastructures modernes, offrant un équilibre rare entre sérénité et praticité. Acheter une maison ici, c’est s’assurer un investissement dans une commune à taille humaine, où la qualité de vie est privilégiée.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Vacherie 🏘️
La Vacherie ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de noms de zones urbanisées référencées dans les sources disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir les quartiers les plus demandés sans risque d’erreur. La commune étant de petite taille, les biens immobiliers à la vente sont généralement dispersés dans un cadre homogène, ce qui facilite l’accès à toutes les commodités à proximité. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son environnement calme et son accès facile aux écoles, transports et services.
Quel est le prix de l’immobilier à La Vacherie ? 💰
Le marché immobilier à La Vacherie présente un prix moyen au mètre carré d’environ 1 706 €, ce qui reste juste pour un cadre de vie rural proche des pôles urbains. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 707 € à 2 084 € en 2022, avant de se stabiliser légèrement autour de 1 913 € en 2025. Cette évolution reflète une attractivité croissante dans la région, équilibrée par une offre limitée, puisque 100 % des logements sont des maisons, sans appartements.
Cette homogénéité dans le type de bien influence naturellement le marché, où la majorité des acheteurs privilégient les maisons individuelles, souvent spacieuses, avec jardins et espaces extérieurs. Le faible taux de locataires (6,6 %) et la forte proportion de propriétaires (91,9 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée. Par ailleurs, la quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (91 %), signe d’une population investie sur le long terme, avec seulement 2,6 % de résidences secondaires.
Le taux de chômage, à 7,3 %, reste dans la moyenne régionale, tandis que la part de la population active s’élève à 71,8 %, indiquant une dynamique économique locale solide.
Quels sont les types de biens disponibles à La Vacherie ? 🏠
La Vacherie propose exclusivement des maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles et des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur. On y trouve principalement des maisons traditionnelles, souvent entourées de jardins, idéales pour profiter pleinement du climat tempéré et des espaces naturels environnants. L’absence d’appartements reflète le caractère rural de la commune, où l’habitat individuel est privilégié.
Neuf ou ancien – que choisir à La Vacherie ? 🔨
Le marché immobilier de La Vacherie se compose majoritairement de biens anciens, qui offrent un cachet authentique et des volumes souvent généreux. Acheter une maison ancienne permet de bénéficier d’un cadre traditionnel, avec parfois une possibilité de rénovation pour adapter le logement à vos besoins. En revanche, le neuf, bien que moins présent, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation et moins de travaux à prévoir.
Dans ce contexte, La Vacherie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. L’accompagnement d’un conseiller Square Habitat vous permettra de bien évaluer l’état des biens et de choisir la solution la plus adaptée à votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à La Vacherie ? 🎯
Réussir votre achat à La Vacherie passe par plusieurs étapes clés : bien définir votre projet, estimer correctement la valeur du bien, visiter avec attention et sécuriser votre financement. Avec une offre concentrée sur des maisons individuelles, il est essentiel de bien analyser la surface, l’état général du logement et son environnement immédiat.
Square Habitat vous conseille de privilégier une estimation précise grâce à notre expertise locale, d’anticiper la constitution de votre dossier et de vous faire accompagner dans les démarches administratives. Notre connaissance du marché et la proximité de nos agences facilitent chaque étape, du compromis à la signature finale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Vacherie ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à La Vacherie ?
Le prix moyen est d’environ 1 706 € par m², avec une légère baisse ces dernières années après un pic en 2022.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à La Vacherie ?
Les maisons proposées disposent souvent de 3 à 5 chambres, adaptées aux familles.
Comment trouver des annonces de maisons à vendre à La Vacherie ?
Les annonces sont disponibles via des agences locales, notamment Square Habitat, qui propose un suivi personnalisé.
Quelle est la surface moyenne des maisons à La Vacherie ?
La surface des maisons varie généralement de 80 à 150 m², avec des terrains souvent généreux.
Quelle agence immobilière contacter pour un achat à La Vacherie ?
Square Habitat dispose d’une expertise locale reconnue et vous accompagne pour trouver la maison qui correspond à vos attentes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat, grâce à son réseau implanté localement et sa connaissance approfondie du marché immobilier, vous offre un accompagnement sur mesure. Notre équipe vous guide dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche à la signature, en passant par l’estimation et le financement. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de crédit adaptées. Choisir Square Habitat, c’est garantir un service transparent, fiable et centré sur votre réussite immobilière à La Vacherie.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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