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Raisons d'investir dans la ville de Herlincourt
Investir dans un appartement à Herlincourt présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs et les investisseurs immobiliers :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Avec seulement 106 habitants, Herlincourt offre un environnement calme, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités à proximité.
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² est aujourd’hui de 1 982 €, en hausse régulière depuis 2019, ce qui témoigne d’une valorisation intéressante pour un investissement durable.
- Un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons : 95,2 % des habitants sont propriétaires, majoritairement dans des maisons individuelles, garantissant un tissu social stable et une qualité de vie appréciable.
- Un accès facilité aux infrastructures éducatives et de santé à proximité : Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en quelques minutes.
- Une situation géographique stratégique : Proche des gares de Saint-Pol-sur-Ternoise ou Blangy-sur-Ternoise, et à environ 7 minutes en voiture de grands axes, Herlincourt reste bien connectée malgré son caractère rural.
Introduction sur la ville de Herlincourt
Nichée dans un cadre verdoyant du Pas-de-Calais, la ville de Herlincourt séduit par son riche patrimoine et son histoire préservée. Cette commune, qui compte 106 habitants avec un âge moyen de 44,57 ans, est une petite enclave où authenticité rime avec qualité de vie.
Le village conserve une identité forte grâce à ses éléments historiques, témoins du passé local, qui façonnent son charme unique. Le cadre de vie y est rural, avec un environnement naturel calme et peu urbanisé, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les résidents.
Côté éducation, bien que Herlincourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes. On trouve notamment des écoles primaires RPI à environ 40 à 75 minutes à pied (soit 428 à 550 secondes en voiture), ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 11 minutes en voiture. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie plus rural.
Le secteur médical est également bien desservi à proximité, avec le Centre Hospitalier du Ternois accessible en moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres d’autodialyse dans les environs.
En termes de transports, la proximité des gares de Saint-Pol-sur-Ternoise et Blangy-sur-Ternoise permet une bonne connexion vers les villes voisines, renforçant l’attractivité de cette commune. Pour les déplacements plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable, offrant un accès facile aux grandes métropoles.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec un prix de l’immobilier qui a évolué de manière juste et stable, passant de 1 441 € le mètre carré en 2019 à environ 2 075 € en 2025, Herlincourt représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier cadre de vie et potentiel immobilier.
Concernant la répartition des logements, la commune est composée à 100 % de maisons, avec un très faible taux de locataires (2,4 %), ce qui illustre un fort ancrage résidentiel et une communauté majoritairement propriétaire de leur habitation principale (89,3 %).
Le taux de chômage s’élève à 6,1 % et 76,7 % de la population est active, montrant une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Herlincourt
Aucune donnée précise ne permet de distinguer les quartiers les plus recherchés dans la commune de Herlincourt ; la taille réduite de la ville et son organisation rurale ne favorisent pas une division urbanistique marquée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Herlincourt
Herlincourt connaît actuellement un dynamisme intéressant avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant une modernisation douce de l’habitat sans dénaturer le caractère rural de la commune.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures locales, facilitant ainsi l’accès aux commodités et renforçant la qualité de vie des habitants. Des opérations de réhabilitation sont également engagées, notamment sur d’anciennes friches industrielles, pour transformer ces espaces en zones résidentielles ou espaces verts, contribuant à un développement harmonieux et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herlincourt
Quels types de biens peut-on acheter à Herlincourt ?
À Herlincourt, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui oriente l’achat vers des biens avec jardin et espace.
Quels sont les critères à vérifier lors d’un achat d’appartement ou de maison à Herlincourt ?
Il est essentiel d’évaluer la superficie, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités locales et des transports. Compte tenu du calme de la commune, vérifier l’accès aux écoles et services médicaux à proximité est aussi important.
Comment est la vie dans la ville d’Herlincourt ?
Herlincourt offre un cadre de vie paisible, avec une communauté majoritairement propriétaire et une ambiance rurale. C’est une ville idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner trop des infrastructures.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Herlincourt ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bien connectées à la région. Les aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les équipements scolaires disponibles autour d’Herlincourt ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Comment est l’offre santé autour d’Herlincourt ?
Les infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et plusieurs cliniques, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Herlincourt ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 982 €, avec une évolution constante ces dernières années, ce qui est intéressant pour un investissement sécurisé.
Quels conseils pour l’aménagement d’une cuisine dans une maison ancienne à Herlincourt ?
L’achat d’un bien ancien peut nécessiter des travaux d’aménagement, notamment pour moderniser la cuisine en fonction des besoins actuels, tout en préservant le charme et l’authenticité du logement.
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