Achat appartement aux alentours de Cellé (41360)

Appartement à vendre aux alentours de Cellé (41360)

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Appartement à vendre - VENDOME, 5 pièces

VENDOME (41100)

Au prix de

238 000 €

Ce magnifique appartement est en très bon état, les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Il fait partie d'une petite copropriété ( 5 lots)sécurisée et bénéficie d'une place de parking.
Il est en rez de chaussée et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2.
Un accès direct sur une terrasse de 26 m2 permet de profiter des beaux jours.
Un cellier,un wc indépendant,une salle de bain,une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc et deux autres chambres.
Vous n'avez plus qu'à vous installer , la navette TGV est à coté.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Achat appartement Cellé : investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Cellé

Investir dans un appartement à Cellé présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas négliger :

Cadre de vie paisible et naturel : Cellé offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Patrimoine local riche : La ville possède un héritage historique qui valorise le charme et l’identité du lieu, renforçant l’attractivité immobilière.
Prix de l’immobilier justes : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 705 €, Cellé propose un marché accessible comparé à d’autres communes rurales.
Accessibilité aux services essentiels : Malgré sa taille, la ville est proche de plusieurs établissements scolaires, infrastructures médicales et transports.
Potentiel de valorisation : L’évolution des prix immobiliers montre une tendance à la hausse jusqu’en 2024, ce qui garantit un bon potentiel de plus-value à moyen terme.

Introduction à la ville de Cellé

Située dans un cadre verdoyant, la ville de Cellé se distingue par son histoire profondément ancrée dans le patrimoine régional. Cette commune paisible, qui compte environ 225 habitants, présente une population avec un âge moyen de 48,87 ans, traduisant un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique confère à Cellé une atmosphère conviviale et propice à une vie communautaire apaisée.

Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse et un environnement calme, parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un lieu où conjuguer qualité de vie et proximité avec les commodités. Côté éducation, bien que la ville-même ne dispose pas d’établissements scolaires directs, elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, comme l’école maternelle publique Bourg Joli, ainsi que de collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles tout en valorisant l’offre immobilière locale.

Pour la santé, bien que Cellé ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales se situent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St Calais. Cela assure un bon accès aux soins essentiels pour les résidents.

En matière de transport, la ville bénéficie d’un réseau routier permettant de rejoindre aisément des gares principales, notamment la gare de Vendôme située à environ 23 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement local est également agréable grâce à deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, tandis que le climat doux avec environ 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois offre un cadre tempéré et plaisant toute l’année.

Enfin, le marché immobilier de Cellé est caractérisé par une prédominance de maisons (100 %) et un faible taux de logements locatifs (12,6 %), traduisant un profil majoritairement de propriétaires (86,5 %) qui privilégient la résidence principale (77,5 %). Ce profil rassure les investisseurs sur la stabilité et la pérennité de la demande locale.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cellé

La ville de Cellé connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein développement, offrant une opportunité d’investissement dans un environnement moderne tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune en intégrant des infrastructures adaptées aux besoins résidentiels contemporains.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, permet de redynamiser la ville tout en valorisant son patrimoine urbain. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Cellé et à créer un cadre de vie renouvelé, favorable à l’investissement immobilier, notamment dans le secteur de l’achat d’appartements pour répondre à une demande en évolution.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cellé

Quels types de logements trouve-t-on à Cellé ?
À Cellé, le marché immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles, sans appartements recensés, ce qui offre une ambiance résidentielle calme et familiale.

Comment est le marché immobilier à Cellé en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 705 €, avec une tendance à la hausse sur plusieurs années, ce qui rend l’achat d’un bien à Cellé intéressant pour un investissement juste.

Quels sont les commerces et services disponibles à proximité ?
Bien que Cellé soit une petite commune, elle bénéficie de la proximité de commerces et services situés dans les villes voisines, avec un accès facilité par les transports.

Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’à des collèges et lycées dans un rayon raisonnable en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.

La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Cellé est accessible via plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture et des aéroports à environ une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.

Quels sont les critères à prendre en compte pour un achat immobilier à Cellé ?
Il est conseillé de considérer le type de logement (principalement des maisons), les prix au mètre carré, la proximité des écoles et services, ainsi que les projets urbains en cours pour valoriser son investissement.

Est-il possible d’acheter une résidence secondaire à Cellé ?
Oui, environ 9 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement paisible.

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